Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Steur 51

3344JC Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 5.329

Fotoalbum

Steur 51 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare topper met luxe afwerking én heerlijke diepe tuin in De Volgerlanden! Midden in de geliefde wijk De Volgerlanden mogen wij deze fantastische eengezinswoning aanbieden! Een woning waar sfeer, comfort en kwaliteit perfect samenkomen. Zoek jij een instapklare woning op een toplocatie met een verrassend diepe tuin en luxe afwerking? Dan wil je deze woning absoluut gezien hebben! Deze uitstekend onderhouden woning uit 2008 verkeert werkelijk in perfecte staat en is door de huidige bewoners met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Denk aan een luxe keuken, stijlvolle PVC vloer, modern sanitair én recent buitenschilderwerk. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten! De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een royale bergvliering én een heerlijke diepe achtertuin op het noordwesten waar je volop geniet van de middag- en avondzon. Bovendien zijn er mogelijkheden om een vaste trap en extra slaapkamer te realiseren. De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en centraal in De Volgerlanden. Scholen, sportverenigingen, winkels en speeltuintjes bevinden zich allemaal op loopafstand. Vanuit zowel de voor- als achterzijde geniet je bovendien van een vrij uitzicht! Kortom: een instapklare woning op een fantastische plek waar je zó verliefd op wordt! Indeling Begane grond Verzorgde entree met hal, meterkast, garderoberuimte en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door het grote raamoppervlak aan de achterzijde. De luxe PVC vloer (2019) zorgt direct voor een warme en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je via de achterdeur de verrassend diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (2019) in praktische L-opstelling met vrij uitzicht over de straat. De keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur waaronder een Quooker (2023), inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw oven en koel-/vriescombinatie (2024). Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De natuurstenen vensterbanken geven het geheel een extra luxe uitstraling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet, voorzien van 2 grote dakvensters met veel lichtinval én v.v. een ruime bergkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wandcloset, breed wastafelmeubel, designradiator, gevelraam, mechanische ventilatie én aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Royale bergvliering bereikbaar via vlizotrap (vanuit de eerste verdieping) met volop praktische bergruimte. Tevens bevindt zich hier de recent geplaatste cv-ketel (december 2025, hybride ready). Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een gezellig zitje aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning! De tuin is opvallend diep, keurig onderhouden en gelegen op het noordwesten, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, achterom én recent vernieuwde schutting en poort (2023). Enkele bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - Gelegen op een toplocatie midden in De Volgerlanden; - Kindvriendelijke wijk met speeltuin in de straat; - Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde; - Energielabel A (geldig tot 14-07-2035); - Uitstekend geïsoleerd; - Instapklare woning in perfecte staat van onderhoud; - Luxe keuken geplaatst in 2019; - Luxe PVC vloer op de begane grond (2019); - Natuurstenen vensterbanken; - Cv-ketel vernieuwd in december 2025 (hybride ready); - Twee ruime slaapkamers; - Royale bergvliering met uitbreidingsmogelijkheden; - Buitenzijde professioneel geschilderd in 2020; - Diepe achtertuin op het noordwesten; - Schutting en poort vernieuwd in 2023; - Zeer interessante prijsklasse: passend binnen de NHG-grens; - Mogelijk vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters jonger dan 35 jaar; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

3,02%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
313 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.