Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Cruys Voorberghstraat 128

7558WN Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 3.042

Fotoalbum

Cruys Voorberghstraat 128 Hengelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Cruys Voorberghstraat 128 te Hengelo (O) Wilt u wonen in de geliefde wijk Hasseler Es in een royale twee-onder-een-kapwoning waar kwaliteit en wooncomfort centraal staan? Bekijk dan snel de foto's, plan een bezichtiging en laat u aangenaam verrassen door de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Voor de liefhebber mogen we met recht spreken van een buitenkans! Met een inhoud van 498 m³, een woonoppervlakte van 128 m² en een perceel van 309 m² biedt dit huis volop leefruimte. De woning beschikt bovendien over energielabel B en is voorzien 10 zonnepanelen in eigendom. De woning is gelegen in een bijzonder rustige en kindvriendelijke omgeving, met diverse voorzieningen op korte afstand. Denk hierbij aan basisscholen, het wijkwinkelcentrum Hasselo en de op- en afrit van de snelweg. Bovendien bevindt het buitengebied zich vlakbij – ideaal voor een ontspannen wandeling in de natuur. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met toilet (hangend met ingebouwde spoeling), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en binnendoor naar de garage, woonkamer, keuken en de bijkeuken. De ruime L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 41 m² en is afgewerkt met een lamelparketvloer. Dankzij de royale afmetingen en grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Centraal in de kamer bevindt zich een praktische provisiekast, gesitueerd onder de vaste trapopgang. In de achtergevel een schuifpui die directe toegang biedt tot de ruime achtertuin. De keuken is uitgerust met een praktische inbouwkeuken, voorzien van een aanrechtblad met een enkele spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetronoven en koelkast (beide uit 2025), vriezer en een vaatwasser (uit 2023). Vanuit de woonkamer is de bijkeuken van circa 3 m² bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze bijkeuken is er tevens directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is er een binnendoor naar de inpandige garage, uitgerust met water- en elektriciteitsaansluitingen. Deze ruimte is perfect voor de hobbyist of handige klusser. De stalen kanteldeur is bovendien voorzien van een extra loopdeur, wat het gebruik comfortabel en eenvoudig maakt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ongeveer 12, 8 en 6 m² groot. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een dubbele inloopkast. De badkamer is voorzien van een hangend toilet met ingebouwde spoeling, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Ventilatie vindt plaats via een mechanisch systeem. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt onder andere de opstelplaats voor de Cv-ketel, vaste kastruimte achter de knieschotten en een extra zeer royale slaapkamer van circa 17 m². Twee dakvensters aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Tuin, oprit en parkeervoorzieningen: De op het noorden gelegen achtertuin biedt een prachtig, vrij zicht op het omliggende groen en garandeert volledige rust en privacy. Er is volop ruimte om de woning of garage uit te breiden of om achterin de tuin een sfeervolle overkapping te creëren. Vast aan de garage heeft u als bewoner nog de beschikking over een houten berging van circa 5 m², ideaal voor het bergen van al uw tuingereedschap. Naast een eigen oprit waar u gemakkelijk twee auto’s kunt parkeren, zijn er aan de voorzijde van de woning tevens ruime openbare parkeermogelijkheden. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1986. De perceel oppervlakte bedraagt 309 m², de inhoud 498 m³ en het woonoppervlak circa 128 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Avanta Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2013 (eigendom). De woning heeft een energielabel B, tien zonnepanelen in eigendom en het buitenschilderwerk is recent nog gedaan. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.