Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Cruys Voorberghstraat 128

7558WN Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 3.042

Galerie de photos

Cruys Voorberghstraat 128 Hengelo
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Cruys Voorberghstraat 128 te Hengelo (O) Wilt u wonen in de geliefde wijk Hasseler Es in een royale twee-onder-een-kapwoning waar kwaliteit en wooncomfort centraal staan? Bekijk dan snel de foto's, plan een bezichtiging en laat u aangenaam verrassen door de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Voor de liefhebber mogen we met recht spreken van een buitenkans! Met een inhoud van 498 m³, een woonoppervlakte van 128 m² en een perceel van 309 m² biedt dit huis volop leefruimte. De woning beschikt bovendien over energielabel B en is voorzien 10 zonnepanelen in eigendom. De woning is gelegen in een bijzonder rustige en kindvriendelijke omgeving, met diverse voorzieningen op korte afstand. Denk hierbij aan basisscholen, het wijkwinkelcentrum Hasselo en de op- en afrit van de snelweg. Bovendien bevindt het buitengebied zich vlakbij – ideaal voor een ontspannen wandeling in de natuur. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met toilet (hangend met ingebouwde spoeling), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en binnendoor naar de garage, woonkamer, keuken en de bijkeuken. De ruime L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 41 m² en is afgewerkt met een lamelparketvloer. Dankzij de royale afmetingen en grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Centraal in de kamer bevindt zich een praktische provisiekast, gesitueerd onder de vaste trapopgang. In de achtergevel een schuifpui die directe toegang biedt tot de ruime achtertuin. De keuken is uitgerust met een praktische inbouwkeuken, voorzien van een aanrechtblad met een enkele spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetronoven en koelkast (beide uit 2025), vriezer en een vaatwasser (uit 2023). Vanuit de woonkamer is de bijkeuken van circa 3 m² bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze bijkeuken is er tevens directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is er een binnendoor naar de inpandige garage, uitgerust met water- en elektriciteitsaansluitingen. Deze ruimte is perfect voor de hobbyist of handige klusser. De stalen kanteldeur is bovendien voorzien van een extra loopdeur, wat het gebruik comfortabel en eenvoudig maakt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ongeveer 12, 8 en 6 m² groot. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een dubbele inloopkast. De badkamer is voorzien van een hangend toilet met ingebouwde spoeling, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Ventilatie vindt plaats via een mechanisch systeem. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt onder andere de opstelplaats voor de Cv-ketel, vaste kastruimte achter de knieschotten en een extra zeer royale slaapkamer van circa 17 m². Twee dakvensters aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Tuin, oprit en parkeervoorzieningen: De op het noorden gelegen achtertuin biedt een prachtig, vrij zicht op het omliggende groen en garandeert volledige rust en privacy. Er is volop ruimte om de woning of garage uit te breiden of om achterin de tuin een sfeervolle overkapping te creëren. Vast aan de garage heeft u als bewoner nog de beschikking over een houten berging van circa 5 m², ideaal voor het bergen van al uw tuingereedschap. Naast een eigen oprit waar u gemakkelijk twee auto’s kunt parkeren, zijn er aan de voorzijde van de woning tevens ruime openbare parkeermogelijkheden. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1986. De perceel oppervlakte bedraagt 309 m², de inhoud 498 m³ en het woonoppervlak circa 128 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Avanta Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2013 (eigendom). De woning heeft een energielabel B, tien zonnepanelen in eigendom en het buitenschilderwerk is recent nog gedaan. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.