Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Cruys Voorberghstraat 128

7558WN Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.042

Fotogalerij

Cruys Voorberghstraat 128 Hengelo
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Cruys Voorberghstraat 128 te Hengelo (O) Wilt u wonen in de geliefde wijk Hasseler Es in een royale twee-onder-een-kapwoning waar kwaliteit en wooncomfort centraal staan? Bekijk dan snel de foto's, plan een bezichtiging en laat u aangenaam verrassen door de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Voor de liefhebber mogen we met recht spreken van een buitenkans! Met een inhoud van 498 m³, een woonoppervlakte van 128 m² en een perceel van 309 m² biedt dit huis volop leefruimte. De woning beschikt bovendien over energielabel B en is voorzien 10 zonnepanelen in eigendom. De woning is gelegen in een bijzonder rustige en kindvriendelijke omgeving, met diverse voorzieningen op korte afstand. Denk hierbij aan basisscholen, het wijkwinkelcentrum Hasselo en de op- en afrit van de snelweg. Bovendien bevindt het buitengebied zich vlakbij – ideaal voor een ontspannen wandeling in de natuur. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met toilet (hangend met ingebouwde spoeling), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en binnendoor naar de garage, woonkamer, keuken en de bijkeuken. De ruime L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 41 m² en is afgewerkt met een lamelparketvloer. Dankzij de royale afmetingen en grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Centraal in de kamer bevindt zich een praktische provisiekast, gesitueerd onder de vaste trapopgang. In de achtergevel een schuifpui die directe toegang biedt tot de ruime achtertuin. De keuken is uitgerust met een praktische inbouwkeuken, voorzien van een aanrechtblad met een enkele spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetronoven en koelkast (beide uit 2025), vriezer en een vaatwasser (uit 2023). Vanuit de woonkamer is de bijkeuken van circa 3 m² bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze bijkeuken is er tevens directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is er een binnendoor naar de inpandige garage, uitgerust met water- en elektriciteitsaansluitingen. Deze ruimte is perfect voor de hobbyist of handige klusser. De stalen kanteldeur is bovendien voorzien van een extra loopdeur, wat het gebruik comfortabel en eenvoudig maakt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ongeveer 12, 8 en 6 m² groot. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een dubbele inloopkast. De badkamer is voorzien van een hangend toilet met ingebouwde spoeling, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Ventilatie vindt plaats via een mechanisch systeem. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt onder andere de opstelplaats voor de Cv-ketel, vaste kastruimte achter de knieschotten en een extra zeer royale slaapkamer van circa 17 m². Twee dakvensters aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Tuin, oprit en parkeervoorzieningen: De op het noorden gelegen achtertuin biedt een prachtig, vrij zicht op het omliggende groen en garandeert volledige rust en privacy. Er is volop ruimte om de woning of garage uit te breiden of om achterin de tuin een sfeervolle overkapping te creëren. Vast aan de garage heeft u als bewoner nog de beschikking over een houten berging van circa 5 m², ideaal voor het bergen van al uw tuingereedschap. Naast een eigen oprit waar u gemakkelijk twee auto’s kunt parkeren, zijn er aan de voorzijde van de woning tevens ruime openbare parkeermogelijkheden. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1986. De perceel oppervlakte bedraagt 309 m², de inhoud 498 m³ en het woonoppervlak circa 128 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Avanta Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2013 (eigendom). De woning heeft een energielabel B, tien zonnepanelen in eigendom en het buitenschilderwerk is recent nog gedaan. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.