Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Nelson Mandelastraat 4

7557XG Hengelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hengelo

Fotoalbum

Nelson Mandelastraat 4 Hengelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en kindvriendelijke buurt ’t Rot staat deze in 2016 gebouwde, energiezuinige tussenwoning. Deze duurzame eengezinswoning beschikt over een complete keuken, minimaal drie ruime slaapkamers, een bergzolder met vaste trap en een tuin met een vrijstaande houten schuur en achterom. De woning is goed afgewerkt en er is gekozen voor bijzonder aantrekkelijke opties, zoals de extra brede uitvoering (binnenmaat 5,5 meter). De riante begane grond en verdiepingen dragen bovendien bij aan het royale woonoppervlak van maar liefst 126 m², extra ruimte die je ook echt voelt. Verder beschikt de woning onder andere over 24 zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-ventilatiesysteem. De woning levert zoveel energie op dat een gezin dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten hoeft te hebben. Daarnaast beschikt de woning over een open keuken met inductiekookplaat, combioven, koelkast en vaatwasser, een ruime woonkamer, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een moderne badkamer en drie ruime slaapkamers (vier mogelijk). Het is bijzonder comfortabel wonen in deze volledig geïsoleerde woning met energielabel A. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud de komende jaren bovendien minimaal. De tuin is netjes aangelegd, ligt op het zuidoosten en beschikt achterin over een houten berging en een achterom. De woning is gelegen in ’t Rot. Deze omgeving biedt een fijne combinatie van rust en gemak, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer, en het stadscentrum is eenvoudig te bereiken. De buurt kenmerkt zich door veel groen en recent gebouwde woningen. Ben jij op zoek naar een onderhoudsarme, instapklare en energiezuinige woning met voldoende woonoppervlak? Plan dan een afspraak met ons en laat je tijdens een bezichtiging rustig meenemen, zodat je kunt ervaren hoe het is om hier te wonen. We leiden je graag rond. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast (elektra: 3-fase met 6 groepen), ruime woonkamer met achterdeur naar de tuin, trapkast, vloerverwarming en PVC-vloer. Luxe open keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, alle voorzien van een PVC-vloer. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Ruime bergzolder met vaste trap, wasmachineaansluiting, technische ruimte en berging. Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016; - Inhoud 452 m³; - Woonoppervlakte ca. 126 m²; - Perceeloppervlakte 140 m²; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Drie standaard slaapkamers, met mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de tweede verdieping; - Gasloos gebouwd; uniek voor deze bouwperiode; - Luxe en modern afgewerkt, instapklaar; - Mogelijkheid voor vier slaapkamers; - Rijke uitstraling door keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
452 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.