Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Pasteurstraat 31

7555NC Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.357

Fotoalbum

Pasteurstraat 31 Hengelo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een geweldige plek om te wonen! In de geliefde woonwijk Woolder Es staat deze ruime uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met fraaie serre en verlengde garage met carport, gelegen aan een breed opgezette straat met groenstrook aan de voorzijde. De zonnige tuin is gelegen op het westen en is een echte eyecatcher, een oase van groen, prachtige vijver en veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Binnen enkele minuten wandel je het buitengebied in richting de bossen en landgoed "Twickel". De uitvalswegen zoals de A1 / A35 en het centrum van Hengelo zijn op korte afstand. In de wijk zelf zijn scholen en er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met provisie-/bergkast, meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht over een brede groenstrook, tuingerichte eetkamer met aansluitend de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de bijkeuken, de bijkeuken is voorzien van een keukenblokje met uitstort gootsteen, kelder en toegang tot de serre. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui tevens toegang tot de fraaie geïsoleerde serre / tuinkamer, deze ruimte biedt een volledig tweede woonkamer met prachtig zicht op de tuin, de harmonica deuren aan de achterzijde kunnen volledig worden geopend waardoor je het optimale buitengevoel ervaart. De ruime verlengde garage is binnendoor bereikbaar vanuit de serre en is voorzien van vaste kasten, keukenblok met water aansluiting. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan een v.v. aansluitingen voor wasapparatuur en een nette badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel met meubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, mogelijkheid voor aansluitingen wasapparatuur, ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte aan zowel de voor- en achterzijde achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1975; * Perceeloppervlakte: 350 m²; * Woonoppervlakte: 137 m²; * Inhoud: 585 m³; * Verwarming door middel van CV-HR combi-ketel (2011), eigendom; * Airconditioning (2020) aanwezig, woonkamer en slaapkamer; * Energielabel B; * De woning heeft 18 zonnepanelen (2018) (295 Wp); * Woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en grotendeels isolerende beglazing; * Platte daken vernieuwd in 2024; * Dak hoofdbouw en dakpannen vernieuwd in 2024; * Gevelpanelen vervangen door Keralit (kunststof) platen; * Meterkast vernieuwd in 2003; * Afmetingen garage 3,34 m¹ x 9,50 m¹ (v.v. water en electra); * Serre (aluminium) geplaatst in 2015, is geïsoleerd; * Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf; * Centrale ligging ten opzichte van het buitengebied, scholen en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
166 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.