Aller directement au contenu
Logo de Des Huizes Makelaars

Pasteurstraat 31

7555NC Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 3.357

Galerie de photos

Pasteurstraat 31 Hengelo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een geweldige plek om te wonen! In de geliefde woonwijk Woolder Es staat deze ruime uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met fraaie serre en verlengde garage met carport, gelegen aan een breed opgezette straat met groenstrook aan de voorzijde. De zonnige tuin is gelegen op het westen en is een echte eyecatcher, een oase van groen, prachtige vijver en veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Binnen enkele minuten wandel je het buitengebied in richting de bossen en landgoed "Twickel". De uitvalswegen zoals de A1 / A35 en het centrum van Hengelo zijn op korte afstand. In de wijk zelf zijn scholen en er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met provisie-/bergkast, meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht over een brede groenstrook, tuingerichte eetkamer met aansluitend de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de bijkeuken, de bijkeuken is voorzien van een keukenblokje met uitstort gootsteen, kelder en toegang tot de serre. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui tevens toegang tot de fraaie geïsoleerde serre / tuinkamer, deze ruimte biedt een volledig tweede woonkamer met prachtig zicht op de tuin, de harmonica deuren aan de achterzijde kunnen volledig worden geopend waardoor je het optimale buitengevoel ervaart. De ruime verlengde garage is binnendoor bereikbaar vanuit de serre en is voorzien van vaste kasten, keukenblok met water aansluiting. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan een v.v. aansluitingen voor wasapparatuur en een nette badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel met meubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, mogelijkheid voor aansluitingen wasapparatuur, ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte aan zowel de voor- en achterzijde achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1975; * Perceeloppervlakte: 350 m²; * Woonoppervlakte: 137 m²; * Inhoud: 585 m³; * Verwarming door middel van CV-HR combi-ketel (2011), eigendom; * Airconditioning (2020) aanwezig, woonkamer en slaapkamer; * Energielabel B; * De woning heeft 18 zonnepanelen (2018) (295 Wp); * Woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en grotendeels isolerende beglazing; * Platte daken vernieuwd in 2024; * Dak hoofdbouw en dakpannen vernieuwd in 2024; * Gevelpanelen vervangen door Keralit (kunststof) platen; * Meterkast vernieuwd in 2003; * Afmetingen garage 3,34 m¹ x 9,50 m¹ (v.v. water en electra); * Serre (aluminium) geplaatst in 2015, is geïsoleerd; * Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf; * Centrale ligging ten opzichte van het buitengebied, scholen en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
166 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.