Direkt zum Inhalt
Logo von Marleen Versteegen Makelaardij

Waije 12

6086NP Neer • Limburg

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.965

Fotoalbum

Waije 12 Neer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Gaer nao Naer" Deze unieke, vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.840 m², in het buitengebied van Neer, nabij de Mussenberg en de Maas. Een warm thuis waar oud en nieuw elkaar ontmoeten: volop comfort dankzij modernisering en duurzame voorzieningen, mét behoud van de charme van weleer. Bij binnenkomst springt de ruime, U-vormige woonkamer direct in het oog, met zijn sfeervolle details en prettige lichtinval. De fraaie aanbouw (2013) met landelijke keuken vormt het hart van het huis – een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf gaan. Dankzij de praktische bijkeuken voor was, voorraad of bergruimte blijft de leefruimte altijd opgeruimd. De kelder biedt bovendien extra opslagmogelijkheden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op het groene buitenleven. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een comfortabele inloopdouche, wastafel, toilet én een ligbad. Buiten vind je alles wat wonen in het buitengebied zo aantrekkelijk maakt. Een grote garage, diverse bijgebouwen en ruime parkeergelegenheid op eigen erf bieden volop plek voor auto’s, fietsen, gereedschap of een werkplaats. De prachtige tuin biedt maximale privacy, zonnige terrassen, een buitendouche, overkapping en verschillende schuurtjes voor tuingereedschap of creatieve hobby’s. Of je nu groene vingers hebt, kippen wilt houden of een veilige speelplek zoekt voor kinderen – hier kan het allemaal. Dat deze woning niet alleen karakter heeft, maar ook toekomstbestendig is, blijkt uit de uitstekende staat van onderhoud. Sinds 2003 is vrijwel alles grondig aangepakt: dak en muren zijn geïsoleerd, deels ook de vloeren, dubbele beglazing is overal aanwezig, het dak is vernieuwd en alle leidingen, elektra en riolering zijn vervangen. Daarnaast zorgen 7 zonnepanelen voor duurzame energie. Het resultaat: een woning met karakter, comfort en energielabel B. Indeling - Entree/gang met tegelvloer, garderobe en toegang tot de kelder. - Provisie-kelder (ca. 1.97 x 4.00m). - U-vormige woonkamer (ca. 40m2) met fraaie eiken houten vloer en aansluiting voor kachel. - Prachtige aanbouw (2013, ca. 29m2) ten behoeve van de leefkeuken met fraaie tegelvloer, massief eiken landelijke inrichting voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, aansluiting voor kachel en openslaande deuren naar de tuin. - Bijkeuken (ca. 16m2) met tegelvloer en aansluitingen voor witgoed. - Achterportaal met moder toilet en c.v.-ruimte. Eerste verdieping - Overloop met bergruimte. - 2 Slaapkamers (ca. 10.5 en 13m2) met vaste kasten. - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, ligbad en 2e toilet. - Mangat naar vliering, evt. mogelijkheid voor vlizotrap. Tuin Prachtige tuin met alle privacy en vrij uitzicht! Diverse terrassen als ook een overdekt terras met buitendouche. Grote garage (ca. 31m2) met oprit, mogelijkheid voor parkeren meerdere auto's. Enkele schuurtjes voor opslag en genoeg plek voor klein-vee eventueel. Absoluut heerlijk vertoeven in deze tuin! Bijzonderheden - Dak- en muurisolatie. - Deels vloerisolatie (aanbouw). - Nieuwe dakpannen. - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). - Elektra vernieuwd plus riolering. - C.V.-ketel Nefit ca. 2002. - Zonnepanelen (7). - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
1840 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6086

Google Karten

Neer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Neer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Neer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neer. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neer
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

302

Bezeichnung D

263

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

212

Bezeichnung A

181

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neer
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Neer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.