Direkt zum Inhalt
Logo von R&T Vastgoed

Nieuwstraat 11 a

6333AN Schimmert • Limburg

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.582

Fotoalbum

Nieuwstraat 11 a Schimmert
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Haasdal aan de Nieuwstraat bieden wij u deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning aan met fraaie aanbouw, dakkapel, carport, garage/berging en bijzonder diepe tuin. Het geheel is gelegen op een riant perceel van 1180m². Dit maakt deze woning bijzonder geschikt voor echte tuinliefhebbers met diverse hobbymogelijkheden, onder meer het houden van diverse soorten (huis)dieren en/of ruimte voor eigen groente en fruit uit eigen tuin. Deze woning is degelijk en in spouw gebouwd. In 2005 is de oorspronkelijke garage van tijdens de bouw naar de voorzijde verlengd en is er tevens een carport gerealiseerd. In 2012 is het zadeldak op de zolderverdieping van het woonhuis vernieuwd, voorzien van geïsoleerde dakplaten (Unidek), nieuwe dakpannen en een dakkapel. In 2021 is de woning voorzien van de huidige fraaie aanbouw aan de achterzijde met lichtstraat. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen (2021), geheel met dubbele beglazing (HR++). Enkel de garagepoort is van hout. De begane grondvloer van de oorspronkelijke bouw van de woning is in 2025 via de kruipruimte aan de onderzijde nageïsoleerd met PIR platen. De aanbouw is tijdens de bouw voorzien van vloerisolatie. De vloer van de garage is nog niet geïsoleerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (c.v.-water), behalve de garage en het toilet. Tevens zijn 10 zonnepanelen geplaatst (eigendom, 375 Wattpiek per paneel) in 2020. Dit resulteert samen in een energielabel C. Het energielabel is mogelijk nog relatief eenvoudig te verbeteren naar klasse B indien na-isolatie van de spouwmuren van het woonhuis wordt overwogen. Bekijk onze PLATTEGRONDEN van de woning voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA na de foto's! INDELING Souterrain: Provisieruimte, berging met opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2009, eigendom). Tevens toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met hier de toiletruimte, trap naar de kelder en 1e verdieping en de meterkast (3-fasen/krachtstroom met automaten en aardlekschakelaars) alsmede de toegang tot de woonkamer en keuken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel en is door middel van ensuite schuifdeuren op fraaie wijze verbonden met de eetkamer in de aanbouw (woon- en eetkamer in totaal circa 51m²). De eetkamer in de aanbouw heeft directe verbinding met de halfopen keuken en de bijkeuken. Tevens is de aanbouw voorzien van een fraaie lichtstraat en grote schuifpui met fraai tuincontact. De halfopen keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling (2021) uitgerust met een composiet werkblad, Quooker, vaatwasser, oven, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie en tevens praktische visgraad PVC vloer. Inpandige berging/garage c.q. grote bijkeuken, bereikbaar via een deur vanuit de eetkamer. In deze praktische bijkeuken is tevens een aanrecht, 2e toiletruimte en inloopdouche voorzien die praktisch van pas kunnen komen bij gebruik van een (zwembad) in de tuin of bij een verjaardag- of tuinfeest. Buitenzijde: Voortuin met ruime oprit en carport. Er is aan de voorzijde op eigen terrein ruimte voor 4-5 auto's. De circa 90 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een groot terras met terrasoverkapping. Vanwege de grote diepte van de tuin is de zon gedurende de hele dag voor de liefhebber aanwezig. Het diepe gazon geeft een fraai beeld en gevoel van ruimte. Hier is alle ruimte voor de kinderen om buiten te spelen, te tuinieren en ook om tot rust te komen. Halverwege de achtertuin is een fraaie en robuuste houten extra terrasoverkapping gerealiseerd die ook gebruikt kan worden als buitenkeuken of om met het gezin of een groter gezelschap te barbecueën. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met aparte wasruimte, toegang tot 2 ruime slaapkamers alsmede de gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Zolderverdieping: De zolderverdieping is goed bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop van de eerste verdieping. Deze ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met fraai tuincontact. Tevens is op deze zolderverdieping nog een berging voorzien en witgoedaansluitingen aanwezig zijn. LIGGING: Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Schimmert heeft ruim 3100 inwoners (2023) en is wat betreft oppervlakte het grootste dorp van de gemeente. Het is een sfeervolle gemeenschap die beschikt over eigen voorzieningen als een basisschool en supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer via een regelmatige busverbinding tussen Meerssen (treinstation) en Heerlen via Hulsberg. BIJZONDERHEDEN - Ruime aanbouw, vaste trap naar de zolder met dakkapel en 3e of wellicht 4e (slaap)kamer; - Riant perceel met diepe tuin; - Goede dakisolatie en duurzaamheid door middel van 10 zonnepanelen zorgen voor energielabel C, mogelijk nog vrij eenvoudig door het aanbrengen van spouwmuurisolatie te verbeteren naar energielabel B. - Centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het eventuele financieringsvoorbehoud is verlopen doch uiterlijk binnen 6 weken bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,34%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
1180 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
810 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6333

Google Karten

Schimmert auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schimmert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schimmert. In 2026 waren da 3.159 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.000.

Einwohner

3.159

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schimmert
Jahr Einwohner
2021 3.195
2022 3.205
2023 3.175
2024 3.170
2025 3.170
2026 3.159

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schimmert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 403.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 945 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 560 45-65: 960

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

2.870

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 194
Appartementen 195
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

315

Bezeichnung D

222

Bezeichnung B

184

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

163

Bezeichnung A

142

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schimmert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.540
2021 1.870 3.640
2022 1.460 3.500
2023 1.160 3.370
2024 1.110 3.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 2.590

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schimmert (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schimmert
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schimmert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schimmert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schimmert?

Schimmert telt in 2026 ongeveer 3.159 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schimmert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schimmert?

In Schimmert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer Häuser in Schimmert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.