Direkt zum Inhalt
Logo von LANA makelaars & taxateurs

Bulkstraat 11

4196AV Tricht • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Geldermalsen

Fotoalbum

Bulkstraat 11 Tricht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, energiezuinig en instapklaar wonen in Tricht! Aan de Bulkstraat 11 staat deze in 2016 gebouwde vrijstaande woning, op een plek met geschiedenis en karakter. Waar ooit een oude boerderij stond, is in 2016 met oog voor detail en kwaliteit een eigentijdse woning gerealiseerd, die voldoet aan alle woonwensen van nu. De woning biedt onder meer een royale leefruimte, vier slaapkamers, een luxe afwerking, een energielabelklasse A++ én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Dit alles op een fraai perceel van 791 m2, met volop privacy, op fietsafstand van voorzieningen en het NS-station. INDELING Begane grond: als je de woning binnen komt via de voorzijde, dan kom je allereerst in de ruime hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte. Vanuit daar loop je door naar de royale en lichte L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard als middelpunt van de zitkamer, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en directe verbinding met zowel de zij- als achtertuin. De open keuken is luxe ingericht en beschikt over een kook-/spoeleiland, moderne inbouwapparatuur en volop werkruimte. De eethoek biedt ruimte aan een grote tafel, perfect voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een tuindeur en de doorgang naar de inpandige garage. Deze garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, en daarmee uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Er bestaat een mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer, ideaal voor wie volledig gelijkvloers wil wonen. De gehele begane grond is uitgevoerd met een warme houtlook plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming. 1STE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een inloopkast en één met een kastenwand. Dankzij de dakkapellen is er niet alleen veel lichtinval, maar ook extra leefruimte. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt en voorzien van airconditioning (2 units). De badkamer is luxe uitgevoerd en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet. Alles in een moderne en tijdloze stijl. ZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar: een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. BUITENRUIMTE De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop ruimte, groen en privacy. Zowel aan de zijkant als aan de achterzijde van het huis vind je royale terrassen, ideaal voor de verschillende momenten van de dag. De beplanting en schaduwdoeken zorgen ervoor dat je ook op de hele warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de (zij)tuin staat een veranda met berging – compleet met stroomvoorziening, tv-aansluiting, keukenblok en toilet. De tuin biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een zwembad of trampoline, zonder teveel in te hoeven leveren in de grootte van het gazon. De woning beschikt over twee opritten met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto's. DUURZAAMHEID Deze woning is toekomstbestendig ingericht. Enkele kenmerken: - Energielabel A++ - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Hybride verwarmingssysteem (warmtepomp in combinatie met CV, geplaatst in 2023) - Volledige vloerverwarming op de begane grond - Waterontharder aanwezig LOCATIE Gelegen in de dorpskern van Tricht, een geliefde en rustige woonomgeving. Tricht ligt direct aan de schilderachtige rivier de Linge en nabij landgoed Mariënwaerdt – een prachtige omgeving voor wandelingen, fietstochten en recreatie in het groen. De woning geeft je een gevoel van landelijk wonen binnen de bebouwde kom, en ligt op korte afstand van voorzieningen. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het NS-station, en ook de snelwegen A2 en A15 zijn snel bereikbaar. Grote steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Breda en Nijmegen zijn daardoor goed en vlot bereikbaar, wat deze plek ideaal maakt voor wie landelijk wil wonen met een centrale ligging in het land. Kortom: Ben je op zoek naar een moderne, instapklare en energiezuinige vrijstaande woning met karakter, ruimte en comfort? Dan nemen we je graag mee op rondleiding!

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
791 m²
Inhalt
713 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4196

Google Karten

Standort von Tricht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tricht. In 2025 waren da 2.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.935.

Einwohner

2.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.206

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tricht
Jahr Einwohner
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung D

139

Bezeichnung B

131

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

110

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 759 • Strom: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Strom: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Strom: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Strom: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Strom: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.088

Betriebsaktivität in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tricht
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Tricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.