Jump to content
Logo of LANA makelaars & taxateurs

Bulkstraat 11

4196AV Tricht • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Geldermalsen

Photo Gallery

Bulkstraat 11 Tricht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, energiezuinig en instapklaar wonen in Tricht! Aan de Bulkstraat 11 staat deze in 2016 gebouwde vrijstaande woning, op een plek met geschiedenis en karakter. Waar ooit een oude boerderij stond, is in 2016 met oog voor detail en kwaliteit een eigentijdse woning gerealiseerd, die voldoet aan alle woonwensen van nu. De woning biedt onder meer een royale leefruimte, vier slaapkamers, een luxe afwerking, een energielabelklasse A++ én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Dit alles op een fraai perceel van 791 m2, met volop privacy, op fietsafstand van voorzieningen en het NS-station. INDELING Begane grond: als je de woning binnen komt via de voorzijde, dan kom je allereerst in de ruime hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte. Vanuit daar loop je door naar de royale en lichte L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard als middelpunt van de zitkamer, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en directe verbinding met zowel de zij- als achtertuin. De open keuken is luxe ingericht en beschikt over een kook-/spoeleiland, moderne inbouwapparatuur en volop werkruimte. De eethoek biedt ruimte aan een grote tafel, perfect voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een tuindeur en de doorgang naar de inpandige garage. Deze garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, en daarmee uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Er bestaat een mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer, ideaal voor wie volledig gelijkvloers wil wonen. De gehele begane grond is uitgevoerd met een warme houtlook plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming. 1STE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een inloopkast en één met een kastenwand. Dankzij de dakkapellen is er niet alleen veel lichtinval, maar ook extra leefruimte. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt en voorzien van airconditioning (2 units). De badkamer is luxe uitgevoerd en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet. Alles in een moderne en tijdloze stijl. ZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar: een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. BUITENRUIMTE De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop ruimte, groen en privacy. Zowel aan de zijkant als aan de achterzijde van het huis vind je royale terrassen, ideaal voor de verschillende momenten van de dag. De beplanting en schaduwdoeken zorgen ervoor dat je ook op de hele warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de (zij)tuin staat een veranda met berging – compleet met stroomvoorziening, tv-aansluiting, keukenblok en toilet. De tuin biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een zwembad of trampoline, zonder teveel in te hoeven leveren in de grootte van het gazon. De woning beschikt over twee opritten met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto's. DUURZAAMHEID Deze woning is toekomstbestendig ingericht. Enkele kenmerken: - Energielabel A++ - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Hybride verwarmingssysteem (warmtepomp in combinatie met CV, geplaatst in 2023) - Volledige vloerverwarming op de begane grond - Waterontharder aanwezig LOCATIE Gelegen in de dorpskern van Tricht, een geliefde en rustige woonomgeving. Tricht ligt direct aan de schilderachtige rivier de Linge en nabij landgoed Mariënwaerdt – een prachtige omgeving voor wandelingen, fietstochten en recreatie in het groen. De woning geeft je een gevoel van landelijk wonen binnen de bebouwde kom, en ligt op korte afstand van voorzieningen. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het NS-station, en ook de snelwegen A2 en A15 zijn snel bereikbaar. Grote steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Breda en Nijmegen zijn daardoor goed en vlot bereikbaar, wat deze plek ideaal maakt voor wie landelijk wil wonen met een centrale ligging in het land. Kortom: Ben je op zoek naar een moderne, instapklare en energiezuinige vrijstaande woning met karakter, ruimte en comfort? Dan nemen we je graag mee op rondleiding!

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
791 m²
Content
713 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4196

Google Maps

Location of Tricht

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tricht. In 2025 were there 2.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.935.

Residents

2.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.935

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.206

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tricht
Year Residents
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tricht
Year Average WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Education level

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

208

Label D

139

Label B

131

Label A

123

Label G

110

Label F

62

Label E

27

Label A+++

21

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Electricity: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Electricity: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Electricity: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.088

Business activity in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tricht
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tricht.

Frequently asked questions about living in Tricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer houses in Tricht

View more homes in this location.