Direct naar de inhoud
Logo van LANA makelaars & taxateurs

Bulkstraat 11

4196AV Tricht • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Geldermalsen

Fotogalerij

Bulkstraat 11 Tricht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, energiezuinig en instapklaar wonen in Tricht! Aan de Bulkstraat 11 staat deze in 2016 gebouwde vrijstaande woning, op een plek met geschiedenis en karakter. Waar ooit een oude boerderij stond, is in 2016 met oog voor detail en kwaliteit een eigentijdse woning gerealiseerd, die voldoet aan alle woonwensen van nu. De woning biedt onder meer een royale leefruimte, vier slaapkamers, een luxe afwerking, een energielabelklasse A++ én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Dit alles op een fraai perceel van 791 m2, met volop privacy, op fietsafstand van voorzieningen en het NS-station. INDELING Begane grond: als je de woning binnen komt via de voorzijde, dan kom je allereerst in de ruime hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte. Vanuit daar loop je door naar de royale en lichte L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard als middelpunt van de zitkamer, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en directe verbinding met zowel de zij- als achtertuin. De open keuken is luxe ingericht en beschikt over een kook-/spoeleiland, moderne inbouwapparatuur en volop werkruimte. De eethoek biedt ruimte aan een grote tafel, perfect voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een tuindeur en de doorgang naar de inpandige garage. Deze garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, en daarmee uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Er bestaat een mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer, ideaal voor wie volledig gelijkvloers wil wonen. De gehele begane grond is uitgevoerd met een warme houtlook plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming. 1STE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een inloopkast en één met een kastenwand. Dankzij de dakkapellen is er niet alleen veel lichtinval, maar ook extra leefruimte. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt en voorzien van airconditioning (2 units). De badkamer is luxe uitgevoerd en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet. Alles in een moderne en tijdloze stijl. ZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar: een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. BUITENRUIMTE De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop ruimte, groen en privacy. Zowel aan de zijkant als aan de achterzijde van het huis vind je royale terrassen, ideaal voor de verschillende momenten van de dag. De beplanting en schaduwdoeken zorgen ervoor dat je ook op de hele warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de (zij)tuin staat een veranda met berging – compleet met stroomvoorziening, tv-aansluiting, keukenblok en toilet. De tuin biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een zwembad of trampoline, zonder teveel in te hoeven leveren in de grootte van het gazon. De woning beschikt over twee opritten met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto's. DUURZAAMHEID Deze woning is toekomstbestendig ingericht. Enkele kenmerken: - Energielabel A++ - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Hybride verwarmingssysteem (warmtepomp in combinatie met CV, geplaatst in 2023) - Volledige vloerverwarming op de begane grond - Waterontharder aanwezig LOCATIE Gelegen in de dorpskern van Tricht, een geliefde en rustige woonomgeving. Tricht ligt direct aan de schilderachtige rivier de Linge en nabij landgoed Mariënwaerdt – een prachtige omgeving voor wandelingen, fietstochten en recreatie in het groen. De woning geeft je een gevoel van landelijk wonen binnen de bebouwde kom, en ligt op korte afstand van voorzieningen. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het NS-station, en ook de snelwegen A2 en A15 zijn snel bereikbaar. Grote steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Breda en Nijmegen zijn daardoor goed en vlot bereikbaar, wat deze plek ideaal maakt voor wie landelijk wil wonen met een centrale ligging in het land. Kortom: Ben je op zoek naar een moderne, instapklare en energiezuinige vrijstaande woning met karakter, ruimte en comfort? Dan nemen we je graag mee op rondleiding!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
791 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4196

Google Maps

Locatie van Tricht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tricht. In 2025 waren er 2.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.935.

Inwoners

2.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.206

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tricht
Jaar Inwoners
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

208

Label D

139

Label B

131

Label A

123

Label G

110

Label F

62

Label E

27

Label A+++

21

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Elektriciteit: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.088

Bedrijvigheid in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tricht
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Tricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Tricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.