Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Dieze 5
3904NP Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 468.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210
2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 479.210
Kaufpreis /m²: € 4.105
Fotoalbum
Beschreibung
Deze ruime geschakelde woning biedt een uitstekende combinatie van woonruimte, een rustige ligging en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen aan een rustig woonerf in de geliefde woonwijk Veenendaal-West beschikt de woning over een eigen oprit, een royale garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Binnen treft u een praktische gezinswoning met een lichte woonkamer aan de voorzijde, een halfopen keuken en vijf slaapkamers en een nette badkamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse groene borders en meerdere plekken om van de zon te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteert u hier van veel zonuren. Via de tuin is de aangebouwde garage van circa 22 m² bereikbaar. Een bijzonder pluspunt is de ligging direct aan een groen speelveld met speeltoestellen, waardoor kinderen veilig kunnen spelen op een rustige plek direct achter de woning. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in een ruim opgezette en groene woonwijk met scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Ellekoot, NS-station Veenendaal-West en diverse uitvalswegen op korte afstand. Ook natuur- en wandelgebieden bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een ruime gezinswoning die altijd met zorg is bewoond en volop mogelijkheden biedt om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken! Bouwjaar: 1979. Perceel: 208 m². Woonoppervlakte: 114 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: bij aankomst valt direct de ruime oprit op, die plaats biedt aan meerdere auto's en toegang geeft tot de garage. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse groene beplanting, wat zorgt voor een prettige en verzorgde eerste indruk. Via de entree bereikt u de ontvangsthal, waar zich de meterkast (7 groepen) en de garderobe zijn ondergebracht. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op het rustige woonerf. Praktisch detail is de aanwezige trapkast, ideaal voor het opbergen van extra voorraad en huishoudelijke spullen. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Hier is een praktische L-vormige keukenopstelling geplaatst met paneelfronten in een houtlook en een kunststof werkblad met granietlook. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, dubbele spoelbak en een close-in-boiler. Naast de keuken is voldoende ruimte aanwezig voor een eettafel, waardoor een fijne plek ontstaat om samen te eten met uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping: vanuit de tussenhal zijn de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet en een fonteintje. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa 12,3 m², 9,6 m² en 6,6 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van vinyl en één van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang. Dankzij de grote raampartijen genieten de slaapkamers van een prettige lichtinval. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 3,5 m² en is volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De ruimte is ingericht met een bad-/douchecombinatie, wastafel, toilet en een designradiator. Daarnaast kan de badkamer zowel mechanisch als op natuurlijke wijze worden geventileerd dankzij het aanwezige raam. Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder valt direct de prettige lichtinval binnen dankzij het aanwezige dakraam. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 cv-combiketel, 2009). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder zijn twee slaapkamers bereikbaar van respectievelijk 9,2 m² en 7,0 m². Beide kamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en bieden dankzij de schuine kap een sfeervolle uitstraling. Een slaapkamer beschikt over een gevelraam, terwijl de andere kamer is voorzien van een dakraam. Tuin: de achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u hier van veel zonuren gedurende de dag en in de avond. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar voldoende plek is voor een comfortabele lounge- of tuinset. Verder is de tuin ingericht met diverse groene borders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin biedt een beschut terras mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, waardoor de tuin ook uitstekend bereikbaar is vanaf de achterzijde. Een bijzonder pluspunt is de ligging direct aan een groen speelveld met diverse speeltoestellen. Hierdoor profiteert u van een vrij gevoel en een groene woonomgeving, terwijl kinderen hier veilig kunnen spelen en eenvoudig een oogje in het zeil kan worden gehouden. De royale aangebouwde garage van circa 22 m² is rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar en beschikt over elektra, een praktische bergvliering en een sectionaaldeur aan de straatzijde. Hierdoor is de ruimte niet alleen ideaal voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Met de zonnige ligging, het vele groen, de directe aansluiting op het speelveld, de achterom en de ruime garage biedt deze buitenruimte alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen en ontspannen in de buitenlucht. Aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Hypothek berekenen
€ 468.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210
2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 479.210
3,02%
Jährlich
%
€ 23.400
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 468.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Inhalt
- 376 m³
- Externe Berghalle
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1979
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit Topline Compact HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
State 37
3902CP Veenendaal
€ 449.500 k.k.
€ 3.842/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zuiderkruis 172
3902XE Veenendaal
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Castor 5
3902SC Veenendaal
€ 850.000 k.k.
€ 4.126/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Lansiersweg 8
3902JE Veenendaal
€ 695.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Grasmus 11
3906NZ Veenendaal
€ 459.000 k.k.
€ 4.590/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vlindertuin 25
3905LN Veenendaal
€ 395.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spitsbergenweg 13
3902HM Veenendaal
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sparrenlaan 5
3904KB Veenendaal
€ 625.000 k.k.
€ 4.630/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 5
