Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Familie Van Damlaan 7

3907DH Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Familie Van Damlaan 7 Veenendaal
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPENHUIS Maandag 27 oktober, tussen 15.00 tot 17.00 uur, heten wij je van harte welkom op ons kantoor in Veenendaal. Voor aanvullende documenten of informatie kan je contact opnemen met ons kantoor. In het laatste nog op te leveren deel van Veenendaal-Oost, in de groene en kindvriendelijke wijk Groenpoort, vind je deze tussenwoning aan de Familie van Damlaan 7. Deze woning is ideaal voor starters of gezinnen die modern, comfortabel en energiezuinig willen wonen. De woning is nog in aanbouw, maar wordt naar verwachting in januari 2026 opgeleverd. Zo hoef je niet te wachten op nieuwbouw. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een grote multifunctionele zolderverdieping. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd en is voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen, een DEVO-aansluiting en diverse meerwerkopties die al zijn uitgekozen door de huidige koper. Dankzij het energielabel A+++ ben je helemaal klaar voor een duurzame toekomst. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten, natuurgebied De Groene Grens en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen in het wijkwinkelcentrum Buurtstede. Voor een breder aanbod of gezellige horeca ben je binnen enkele minuten in het centrum van Veenendaal. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen Rondweg rijd je zo de A12 of A30 op, en station Veenendaal-De Klomp biedt een snelle treinverbinding naar Utrecht en Arnhem. Kortom, een woning waar je als stel naar een gezin kunt groeien, of waar je lange tijd heerlijk met z’n tweetjes of alleen woont. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je bij de voordeur. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, die dankzij de uitbouw van ca. 1,2 meter extra ruim is. In de uitbouw is vloerverwarming doorgelegd en elektra is verplaatst conform koperstekeningen. Ook is er een mos-/sedumdak met inheemse kruiden en zijn eventuele constructieve aanpassingen uitgevoerd. Open keuken: Aan de voorzijde vind je de open keuken. De keuken is nog naar eigen wens in te richten, wel zijn er aansluitpunten op diverse plaatsen aanwezig. De tekeningen zijn bij ons beschikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer wordt volgens de standaard tekening opgeleverd. Zolderverdieping: De zolder is een grote open ruimte die je volledig naar wens kunt indelen, bijvoorbeeld als extra (vierde) slaapkamer, thuiskantoor of speelzolder. Hier vind je ook de technische ruimte met de WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De tuin ligt op het oosten en biedt in de ochtend en vroege middag zon. De tuin is nog vrij in te richten en wordt opgeleverd met een berging van 2 bij 3 meter. Bijzonderheden: - Nieuwbouw zonder wachttijd – oplevering naar verwachting in januari 2026 (prognose); - Tussenwoning met uitbouw van ca. 1,2 m; - Uitbouw incl. vloerverwarming, verplaatste elektra en sedumdak; - Extra buitenkraan aan de achterzijde van de woning; - Verplaatsing elektrapunt slaapkamer t.b.v. dubbele wandcontactdozen aan beide zijden van het bed; - Standaard badkamer; - Keuken naar eigen wens te kiezen met aangepast leidingwerk; - 10 meter grondkabel; - Drie slaapkamers en multifunctionele zolder; - Energielabel A+++, DEVO-aansluiting en zonnepanelen; - Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en OV nabij; - Tuin op het oosten. Mocht je interesse hebben in deze woning en ben je benieuwd naar de verdere procedure, neem dan gerust telefonisch of per mail contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.