Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Frisia 37
3901GD Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.899
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een sfeervolle, moderne tussenwoning met verrassend veel lichtinval en maar liefst vier slaapkamers op een absolute toplocatie in Veenendaal? Deze goed onderhouden gezinswoning aan de Frisia 37 is gebouwd in 1985, beschikt over een gunstig energielabel C en biedt het perfecte basishuis voor wie comfortabel wil wonen met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst in de woning valt direct de lichte en open sfeer op. De begane grond beschikt over een heerlijke woonkamer en een moderne open keuken in een lichte kleurstelling. Met drie goed bemeten slaapkamers én een balkon op de eerste verdieping, een multifunctionele zolderverdieping en een sfeervolle achtertuin met overkapping, biedt dit huis van 109 m² woonoppervlakte alle ruimte die een modern gezin of starter zoekt. De Locatie: Rustig wonen op loopafstand van het centrum De woning ligt in een rustige en populaire woonwijk, maar de absolute troef is de ligging ten opzichte van de voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je zo naar 2 speeltuintjes en het gezellige winkelcentrum van Veenendaal.. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook diverse basisscholen en het NS-station Veenendaal-Centrum liggen op loopafstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Reis je met de auto? De ringstructuur en uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Belangrijkste kenmerken: - Toplocatie: Gelegen in een rustige wijk, op loopafstand van het winkelcentrum en het NS-station; - Licht & Ruimte: Sfeervolle tussenwoning met een heerlijke, natuurlijke lichtinval op elke verdieping; - Moderne keuken: Uitgevoerd in een lichte kleurstelling en compleet voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers: Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolderkamer; - Compleet buitenleven: Verzorgde achtertuin op het noordoosten met een sfeervolle overkapping en een balkon aan de masterbedroom; - Duurzaamheid: Goed geïsoleerd en voorzien van een Energielabel C (verwarming via Remeha CV-ketel). Indeling Begane grond: Licht overgoten living en moderne keuken Via de eigen oprit aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal heb je direct toegang tot de woonruimte. Zodra je de royale en sfeervolle woonkamer binnenstapt, valt direct de uitstekende lichtinval op door de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling, biedt veel werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur om van alle gemakken te voorzien. Omdat de keuken in open verbinding staat met de eethoek, blijf je tijdens het koken altijd in contact met het gezelschap. 1e verdieping: Drie royale slaapkamers en complete badkamer Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de prettige lichtinval van het huis zich onverminderd voortzet. De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 14 m²): De royale masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en biedt als uniek extraatje toegang tot een heerlijk privé-balkon. Slaapkamer II (ca. 10 m²): Een ruime tweede slaapkamer, ideaal te gebruiken als tweepersoons- of tienerkamer. Slaapkamer III (ca. 8 m²): Een comfortabele derde kamer die perfect functioneert als kinderkamer, inloopkast of rustige thuiswerkplek. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van fijn daglicht en een optimale natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Multifunctionele zolderetage met volop bergruimte Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Je komt eerst op een ruime overloop waar de opstelling van de Remeha CV-ketel (2006) en de praktische aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Aansluitend bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Deze volwaardige extra kamer is multifunctioneel in te delen en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote, separate berging om al je seizoensspullen netjes uit het zicht op te bergen. De Tuin: Genieten onder de overkapping De sfeervolle achtertuin is gunstig gesitueerd op het noordoosten. Door de slimme inrichting kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. Achterin de tuin is een gezellige overkapping gerealiseerd, waardoor je ook op minder zonnige dagen of tijdens zwoele zomeravonden heerlijk comfortabel buiten kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische, vrijstaande stenen berging die ideaal is voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook via de achterzijde gemakkelijk toegankelijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985; - Woonoppervlakte: 109 m²; - Perceeloppervlakte: 126 m²; - Energielabel: C; - Parkeren: Op eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Parkeren in de straat kost 79,28 euro per jaar. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
3,02%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Inhalt
- 332 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1985
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Paddestoelenlaan 32
3903GG Veenendaal
€ 550.000 k.k.
€ 5.340/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
State 37
3902CP Veenendaal
€ 449.500 k.k.
€ 3.842/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zuiderkruis 172
3902XE Veenendaal
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Castor 5
3902SC Veenendaal
€ 850.000 k.k.
€ 4.126/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Lansiersweg 8
3902JE Veenendaal
€ 695.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Grasmus 11
3906NZ Veenendaal
€ 459.000 k.k.
€ 4.590/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vlindertuin 25
3905LN Veenendaal
€ 395.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spitsbergenweg 13
3902HM Veenendaal
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
