Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Frisia 37

3901GD Veenendaal • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.899

Photo Gallery

Frisia 37 Veenendaal
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle, moderne tussenwoning met verrassend veel lichtinval en maar liefst vier slaapkamers op een absolute toplocatie in Veenendaal? Deze goed onderhouden gezinswoning aan de Frisia 37 is gebouwd in 1985, beschikt over een gunstig energielabel C en biedt het perfecte basishuis voor wie comfortabel wil wonen met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst in de woning valt direct de lichte en open sfeer op. De begane grond beschikt over een heerlijke woonkamer en een moderne open keuken in een lichte kleurstelling. Met drie goed bemeten slaapkamers én een balkon op de eerste verdieping, een multifunctionele zolderverdieping en een sfeervolle achtertuin met overkapping, biedt dit huis van 109 m² woonoppervlakte alle ruimte die een modern gezin of starter zoekt. De Locatie: Rustig wonen op loopafstand van het centrum De woning ligt in een rustige en populaire woonwijk, maar de absolute troef is de ligging ten opzichte van de voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je zo naar 2 speeltuintjes en het gezellige winkelcentrum van Veenendaal.. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook diverse basisscholen en het NS-station Veenendaal-Centrum liggen op loopafstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Reis je met de auto? De ringstructuur en uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Belangrijkste kenmerken: - Toplocatie: Gelegen in een rustige wijk, op loopafstand van het winkelcentrum en het NS-station; - Licht & Ruimte: Sfeervolle tussenwoning met een heerlijke, natuurlijke lichtinval op elke verdieping; - Moderne keuken: Uitgevoerd in een lichte kleurstelling en compleet voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers: Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolderkamer; - Compleet buitenleven: Verzorgde achtertuin op het noordoosten met een sfeervolle overkapping en een balkon aan de masterbedroom; - Duurzaamheid: Goed geïsoleerd en voorzien van een Energielabel C (verwarming via Remeha CV-ketel). Indeling Begane grond: Licht overgoten living en moderne keuken Via de eigen oprit aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal heb je direct toegang tot de woonruimte. Zodra je de royale en sfeervolle woonkamer binnenstapt, valt direct de uitstekende lichtinval op door de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling, biedt veel werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur om van alle gemakken te voorzien. Omdat de keuken in open verbinding staat met de eethoek, blijf je tijdens het koken altijd in contact met het gezelschap. 1e verdieping: Drie royale slaapkamers en complete badkamer Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de prettige lichtinval van het huis zich onverminderd voortzet. De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 14 m²): De royale masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en biedt als uniek extraatje toegang tot een heerlijk privé-balkon. Slaapkamer II (ca. 10 m²): Een ruime tweede slaapkamer, ideaal te gebruiken als tweepersoons- of tienerkamer. Slaapkamer III (ca. 8 m²): Een comfortabele derde kamer die perfect functioneert als kinderkamer, inloopkast of rustige thuiswerkplek. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van fijn daglicht en een optimale natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Multifunctionele zolderetage met volop bergruimte Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Je komt eerst op een ruime overloop waar de opstelling van de Remeha CV-ketel (2006) en de praktische aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Aansluitend bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Deze volwaardige extra kamer is multifunctioneel in te delen en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote, separate berging om al je seizoensspullen netjes uit het zicht op te bergen. De Tuin: Genieten onder de overkapping De sfeervolle achtertuin is gunstig gesitueerd op het noordoosten. Door de slimme inrichting kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. Achterin de tuin is een gezellige overkapping gerealiseerd, waardoor je ook op minder zonnige dagen of tijdens zwoele zomeravonden heerlijk comfortabel buiten kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische, vrijstaande stenen berging die ideaal is voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook via de achterzijde gemakkelijk toegankelijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985; - Woonoppervlakte: 109 m²; - Perceeloppervlakte: 126 m²; - Energielabel: C; - Parkeren: Op eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Parkeren in de straat kost 79,28 euro per jaar. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
126 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.