Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Goudvink 57
3906AK Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 4.223
Fotoalbum
Beschreibung
Deze instapklare TUSSENWONING met 2 BERGINGEN is gelegen op een heerlijke groene locatie in de geliefde woonwijk Veenendaal-West. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een comfortabel gezinshuis met een nette en eigentijdse afwerking. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer (2022). Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed dankzij energielabel A, goede isolatie en 9 zonnepanelen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, groene borders, een terras en 2 bergingen. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum De Ellekoot, NS-station Veenendaal-West, diverse scholen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Daarnaast zijn er voldoende speeltuintjes, openbare parkeervoorzieningen en goede verbindingen richting snelwegen A12 en A30. Komt u binnenkort een kijkje nemen bij de Goudvink 57? Bouwjaar: 1987. Perceel: 132 m². Woonoppervlakte: 103 m². Energielabel: A Indeling: Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin met diverse groene beplanting bereikt u via een looppad de overdekte entree van de woning. De voordeur is recent vernieuwd en geeft toegang tot de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast (10 groepen), trapopgang en de moderne toiletruimte. Deze toiletruimte is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een hangend toilet, fonteintje en een luxe afwerking met houtlook vloertegels die deels doorlopen achter het toilet, gecombineerd met zandkleurige wandtegels. De woonkamer is zonnig, tuingericht en beschikt over een grote raampartij met zicht op de achtertuin, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen valt. Via een deur bereikt u direct de tuin. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken bestaande uit twee rechte opstellingen. De keuken is uitgevoerd met crèmekleurige paneelfronten, een granieten werkblad en een achterwand met kleine wandtegeltjes. Qua apparatuur beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat met extra warmhoudpit van Neff, een vlakscherm afzuigkap, een Neff oven, een magnetron, een grote hoge koelkast en vriezer met drie diepvrieslades (Neff), een vaatwasser (Bosch) en een spoelbak. Daarnaast biedt de grote vitrinekast volop praktische bergruimte voor bijvoorbeeld servies. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte plafonds, deels gestucte wanden in combinatie met spachtelputz en een fraaie eiken lamelparketvloer. Alle vensterbanken zijn in 2022 vervangen door stijlvol marmer van Jura Gelb. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 11,7 m², 9,2 m² en 7,6 m², evenals de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een in 2022 geplaatste dakkapel met screens en ingebouwde spots. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wandafwerking. De badkamer (6,3 m²) is eveneens in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als het toilet beneden. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en kranen, bijpassende vaste kast, hangend toilet en designradiator. De houtlook vloertegels lopen stijlvol door achter het wastafelmeubel en worden gecombineerd met zandkleurige wandtegels. Het strakke plafond met inbouwspots maakt het geheel compleet. Tweede verdieping: de voorzolder is praktisch ingericht met een open hobby- en werkruimte (circa 4,2 m²). Dankzij de twee dakramen is dit een prettige en lichte ruimte. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie-unit (Vasco, '22), de cv-installatie (Nefit combi, '24) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er toegang tot een praktische bergvliering. Vanaf de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer van circa 8,2 m². Ook deze kamer is netjes afgewerkt met strakke wandafwerking en een laminaatvloer. Er is een wastafel aanwezig en de kamer is voorzien van een dakraam. Zowel het raam op de slaapkamer als het raam van de voorzolder zijn voorzien van handmatige screens. Tuin: de achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, circa 60 m² groot en verzorgd aangelegd. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras met zonnescherm. Verder is de tuin ingericht met een stukje gazon en groene borders met diverse beplanting. Achterin de tuin staan zowel een houten tuinhuisje ('24) van circa 3,8 m² als een stenen berging van circa 6 m² voorzien van elektra. Daarnaast zijn alle schuttingen rondom de tuin vernieuwd. Dankzij de verzorgde aanleg en prettige privacy is dit een heerlijke tuin om volop van het buitenleven te genieten. Aanvullend: - in 2022 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd en bodemisolatie toegepast; - in 2025 is de buitenzijde opnieuw geschilderd; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: eind september/begin oktober 2026. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
3,02%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Inhalt
- 356 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 59 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
State 37
3902CP Veenendaal
€ 449.500 k.k.
€ 3.842/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zuiderkruis 172
3902XE Veenendaal
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Castor 5
3902SC Veenendaal
€ 850.000 k.k.
€ 4.126/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Lansiersweg 8
3902JE Veenendaal
€ 695.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Grasmus 11
3906NZ Veenendaal
€ 459.000 k.k.
€ 4.590/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vlindertuin 25
3905LN Veenendaal
€ 395.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spitsbergenweg 13
3902HM Veenendaal
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sparrenlaan 5
3904KB Veenendaal
€ 625.000 k.k.
€ 4.630/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 5
