Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Kikstraat 35
3907LC Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 1.325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350
2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350
Kaufpreis /m²: € 4.715
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal vrijstaand wonen met veel licht, moderne afwerking en vrij uitzicht op een prachtig natuurgebied. Ruimte, licht en een verzorgde afwerking bepalen hier vanaf het eerste moment de toon. Kikstraat 35 is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 280,9 m², een perceel van 458 m² en een indeling die duidelijk is opgezet om comfortabel te wonen op niveau, ideaal voor een groot gezin. Grote raampartijen, openslaande tuindeuren en brede zichtlijnen zorgen voor veel daglicht, terwijl de rustige kleurstelling en moderne materialen de woning een samenhangende en luxe uitstraling geven. Beneden valt vooral de royale leefruimte op. Zo hebben de woonkamer, extra zitkamer met kamer-en-suite, eetgedeelte en keuken ieder een eigen functie, maar sluiten ze tegelijkertijd perfect op elkaar aan. De mooie visgraatvloer, sfeerhaard, en suitedeuren en dubbele tuindeuren geven de begane grond een luxe karakter. Ook praktisch is er goed nagedacht, met een bijkeuken en een inpandige bergruimte. Op de verdiepingen zet de ruime opzet zich verder door, met vijf zeer grote slaapkamers en maar liefst drie badkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien met walk-in closet. Buiten zorgen de groene tuin, meerdere terrassen en 2 veranda’s voor een beschutte setting met veel privacy met als bonus een vrij en prachtig zicht op het natuurgebied. De buurt De Kikstraat ligt in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van Veenendaal, met veel ruimte en privacy rondom de woningen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkels goed bereikbaar. Het centrum van Veenendaal ligt op fietsafstand en ook station Veenendaal-De Klomp is vlot te bereiken. Met de auto rijdt u snel richting de A12, waardoor plaatsen als Ede, Arnhem en Utrecht goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de dubbele voordeur komt u binnen in de ruime entreehal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is royaal opgezet en heeft door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren veel lichtinval. De visgraatvloer, rustige wandafwerking en sfeerhaard geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Er is volop plaats voor een ruime zithoek, terwijl de dubbele deuren naar buiten zorgen voor een directe verbinding met de tuin. En suitedeuren verbinden de woonkamer met een extra zitkamer. Deze ruimte beschikt eveneens over openslaande tuindeuren en leent zich goed als tweede televisie-speel- of werkruimte. Aan de achterzijde loopt de leefruimte door naar de woonkeuken met eetgedeelte en moderne keuken. Een grote eettafel krijgt hier een duidelijke plek, met doorgang naar en zicht op de tuin en direct contact met de keuken. Het royale kookeiland vormt een sterk onderdeel van de ruimte en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, plafond afzuigkap, dubbele combi-oven, inbouw koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasruimte, met daarachter de berging. Deze extra ruimtes maken de begane grond praktisch in gebruik en bieden volop plek voor voorraad, witgoed en opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en drie grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en heeft een eigen walk-in closet. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht binnen en blijft de kamer rustig en ruimtelijk. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en perfect geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers, beide modern uitgevoerd. De grootste badkamer bevindt zich in de ouderslaapkamer en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en grote ramen voor veel lichtinval. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn twee riante slaapkamers bereikbaar, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een volwaardige inrichting. Deze kamers lenen zich uitstekend voor meerdere doeleinden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde badkamer, eveneens modern uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De ruime berging met installaties zorgt voor extra bergruimte. Buitenruimte Rondom de woning ligt een beschutte, groenrijke tuin met volop privacy. Door de ligging van de woning op het perceel zijn er meerdere plekken om buiten te zitten, zowel in de zon (op het zuiden) als onder de veranda. Aan de voorzijde zorgt de brede opzet voor een representatieve entree, terwijl de achtertuin juist veel rust en beschutting biedt met het vrije uitzicht op het natuurgebied. De twee veranda’s maken de buitenruimte extra bruikbaar en bieden plek voor lounge-, eet- of speelgedeeltes. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte: 280,9 m² • Perceeloppervlakte: 458 m² • Bouwjaar: 2011 • Moderne afwerking • Uitstekend onderhouden • Instapklaar • Royale leefruimte met visgraatvloer • Grote raampartijen en veel lichtinval • Luxe sfeerhaard (gas) aanwezig (werkt niet) • Extra zitkamer met en suitedeuren • Meerdere openslaande tuindeuren • Moderne keuken met groot kookeiland • Vijf royale slaapkamers (eventueel uit te breiden) • Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en walk-in closet • Drie badkamers • Bijkeuken en berging aanwezig • Ruime berging met installaties • Grote beschutte en groenrijke tuin • Twee veranda’s Kikstraat 35 is een royale, moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met volop leefruimte, vijf slaapkamers en drie badkamers. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en privacy rondom. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 2011 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 3 - Parkeerruimte - Aanwezig: dakkapel/berging - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: voor en achter Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Devo stadsverwarming - Verwarmvoorziening: Devo stadsverwarming en WTW systeem - Vloerverwarming: gehele woning - gashaard (werkt niet) - Voorzieningen: 2 veranda’s/3 badkamers/woonkeuken/bijkeuken - Mechanische ventilatie: Warmte terugwin systeem - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 1.325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350
2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350
3,21%
Jährlich
%
€ 66.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 281 m²
- Fläche des Grundstücks
- 458 m²
- Inhalt
- 1042 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 ligbaden
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
State 37
3902CP Veenendaal
€ 449.500 k.k.
€ 3.842/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zuiderkruis 172
3902XE Veenendaal
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Castor 5
3902SC Veenendaal
€ 850.000 k.k.
€ 4.126/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Lansiersweg 8
3902JE Veenendaal
€ 695.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Grasmus 11
3906NZ Veenendaal
€ 459.000 k.k.
€ 4.590/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vlindertuin 25
3905LN Veenendaal
€ 395.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spitsbergenweg 13
3902HM Veenendaal
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sparrenlaan 5
3904KB Veenendaal
€ 625.000 k.k.
€ 4.630/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 5
