Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Kikstraat 35

3907LC Veenendaal • Utrecht

Available

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 4.715

Photo Gallery

Kikstraat 35 Veenendaal
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Royaal vrijstaand wonen met veel licht, moderne afwerking en vrij uitzicht op een prachtig natuurgebied. Ruimte, licht en een verzorgde afwerking bepalen hier vanaf het eerste moment de toon. Kikstraat 35 is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 280,9 m², een perceel van 458 m² en een indeling die duidelijk is opgezet om comfortabel te wonen op niveau, ideaal voor een groot gezin. Grote raampartijen, openslaande tuindeuren en brede zichtlijnen zorgen voor veel daglicht, terwijl de rustige kleurstelling en moderne materialen de woning een samenhangende en luxe uitstraling geven. Beneden valt vooral de royale leefruimte op. Zo hebben de woonkamer, extra zitkamer met kamer-en-suite, eetgedeelte en keuken ieder een eigen functie, maar sluiten ze tegelijkertijd perfect op elkaar aan. De mooie visgraatvloer, sfeerhaard, en suitedeuren en dubbele tuindeuren geven de begane grond een luxe karakter. Ook praktisch is er goed nagedacht, met een bijkeuken en een inpandige bergruimte. Op de verdiepingen zet de ruime opzet zich verder door, met vijf zeer grote slaapkamers en maar liefst drie badkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien met walk-in closet. Buiten zorgen de groene tuin, meerdere terrassen en 2 veranda’s voor een beschutte setting met veel privacy met als bonus een vrij en prachtig zicht op het natuurgebied. De buurt De Kikstraat ligt in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van Veenendaal, met veel ruimte en privacy rondom de woningen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkels goed bereikbaar. Het centrum van Veenendaal ligt op fietsafstand en ook station Veenendaal-De Klomp is vlot te bereiken. Met de auto rijdt u snel richting de A12, waardoor plaatsen als Ede, Arnhem en Utrecht goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de dubbele voordeur komt u binnen in de ruime entreehal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is royaal opgezet en heeft door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren veel lichtinval. De visgraatvloer, rustige wandafwerking en sfeerhaard geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Er is volop plaats voor een ruime zithoek, terwijl de dubbele deuren naar buiten zorgen voor een directe verbinding met de tuin. En suitedeuren verbinden de woonkamer met een extra zitkamer. Deze ruimte beschikt eveneens over openslaande tuindeuren en leent zich goed als tweede televisie-speel- of werkruimte. Aan de achterzijde loopt de leefruimte door naar de woonkeuken met eetgedeelte en moderne keuken. Een grote eettafel krijgt hier een duidelijke plek, met doorgang naar en zicht op de tuin en direct contact met de keuken. Het royale kookeiland vormt een sterk onderdeel van de ruimte en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, plafond afzuigkap, dubbele combi-oven, inbouw koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasruimte, met daarachter de berging. Deze extra ruimtes maken de begane grond praktisch in gebruik en bieden volop plek voor voorraad, witgoed en opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en drie grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en heeft een eigen walk-in closet. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht binnen en blijft de kamer rustig en ruimtelijk. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en perfect geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers, beide modern uitgevoerd. De grootste badkamer bevindt zich in de ouderslaapkamer en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en grote ramen voor veel lichtinval. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn twee riante slaapkamers bereikbaar, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een volwaardige inrichting. Deze kamers lenen zich uitstekend voor meerdere doeleinden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde badkamer, eveneens modern uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De ruime berging met installaties zorgt voor extra bergruimte. Buitenruimte Rondom de woning ligt een beschutte, groenrijke tuin met volop privacy. Door de ligging van de woning op het perceel zijn er meerdere plekken om buiten te zitten, zowel in de zon (op het zuiden) als onder de veranda. Aan de voorzijde zorgt de brede opzet voor een representatieve entree, terwijl de achtertuin juist veel rust en beschutting biedt met het vrije uitzicht op het natuurgebied. De twee veranda’s maken de buitenruimte extra bruikbaar en bieden plek voor lounge-, eet- of speelgedeeltes. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte: 280,9 m² • Perceeloppervlakte: 458 m² • Bouwjaar: 2011 • Moderne afwerking • Uitstekend onderhouden • Instapklaar • Royale leefruimte met visgraatvloer • Grote raampartijen en veel lichtinval • Luxe sfeerhaard (gas) aanwezig (werkt niet) • Extra zitkamer met en suitedeuren • Meerdere openslaande tuindeuren • Moderne keuken met groot kookeiland • Vijf royale slaapkamers (eventueel uit te breiden) • Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en walk-in closet • Drie badkamers • Bijkeuken en berging aanwezig • Ruime berging met installaties • Grote beschutte en groenrijke tuin • Twee veranda’s Kikstraat 35 is een royale, moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met volop leefruimte, vijf slaapkamers en drie badkamers. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en privacy rondom. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 2011 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 3 - Parkeerruimte - Aanwezig: dakkapel/berging - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: voor en achter Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Devo stadsverwarming - Verwarmvoorziening: Devo stadsverwarming en WTW systeem - Vloerverwarming: gehele woning - gashaard (werkt niet) - Voorzieningen: 2 veranda’s/3 badkamers/woonkeuken/bijkeuken - Mechanische ventilatie: Warmte terugwin systeem - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,21%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
281 m²
Land area
458 m²
Content
1042 m³
Building bound outdoor space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 ligbaden

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.