Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Schouwheer 3

3907KR Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 4.467

Fotoalbum

Schouwheer 3 Veenendaal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire en kindvriendelijke wijk Veenderij in Veenendaal-Oost staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een instapklare gezinswoning waar comfort en ruimte perfect samenkomen. Met een diepe achtertuin voorzien van een fraaie serre, drie volwaardige slaapkamers en een royale open zolderverdieping biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. De woning ligt in de geliefde wijk Veenderij, onderdeel van Veenendaal-Oost. Een moderne woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Ook het NS-station Veenendaal-De Klomp en diverse uitvalswegen zoals de A12, A30 en A15 zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van een uitstekende verbinding richting Utrecht, Arnhem en de Randstad. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast en een stijlvolle stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer. Deze eyecatcher zorgt direct voor een moderne en luxe uitstraling. Binnen word je verwelkomd in een lichte en eigentijdse leefomgeving met een moderne afwerking en een prettige indeling. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. De stijlvolle open keuken aan de voorzijde van de woning combineert een strak design met hoogwaardige apparatuur en volop praktische ruimte. Deze moderne keuken is uitgerust met een luxe Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, combi-oven, een royale koelkast en maar liefst zeven vrieslades. Een ideale keuken voor kookliefhebbers en gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De begane grond is voorzien van marmeren vloertegels en je vindt er een ruime trapkast, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De ruime open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur. Buiten: De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De serre zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over voldoende ruimte voor spelende kinderen, een gezellige loungehoek of een grote eettafel om lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Modern wooncomfort: De woning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over energielabel A+++. Dankzij de uitstekende isolatie, moderne installaties en het comfortabele systeem van vloerverwarming én vloerkoeling geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Een duurzame en energiezuinige woning waar comfort en toekomstbestendig wonen perfect samenkomen. Kortom: een moderne, instapklare tussenwoning op een fijne locatie, met verrassend veel ruimte en een hoog wooncomfort. Een ideale woning voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar zorgeloos wonen in een geliefde woonwijk. Bijzonderheden: - Instapklare en modern afgewerkte tussenwoning; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenderij; - Diepe achtertuin met fraaie serre; - Achterom en houten berging aanwezig; - Luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Quooker, combi-oven, ruime koelkast en 7 vrieslades; - Drie volwaardige slaapkamers; - Royale open zolderverdieping met diverse mogelijkheden; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Energielabel A+++. Ben je benieuwd naar deze moderne gezinswoning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Aan de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,21%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.