Jump to content
Logo of Makelaars & Assurantiekantoor Boekelo

Noorderdiep 87

9571AT 2e Exloërmond • Drenthe

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.462

Photo Gallery

Noorderdiep 87 2e Exloërmond
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wat een plek! Dit vrijstaande woonhuis combineert het beste van alles: een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruim perceel waar je alle kanten mee op kunt én meerdere bijgebouwen voor hobby, opslag of klusplezier. De woning is volledig geïsoleerd, energielabel B, 15 zonnepanelen in eigendom én een airco in de woonkamer voor het hele jaar door een aangename temperatuur. De woning is levensloopbestendig en dus klaar voor de toekomst: de badkamer met vloerverwarming en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond. Ook aan onderhoudsgemak is gedacht dankzij de gedeeltelijke kunststof kozijnen. De bijgebouwen bieden volop ruimte voor je hobby’s of opslag. De erker is een echte eyecatcher, een heerlijke zithoek waar je zo uitkijkt over de landerijen! Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trap naar verdieping en toilet, woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer voorzien van wastafel en douche, slaapkamer (13m²), bijkeuken met achterentree, garage. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimtes, twee slaapkamers (10m² en 22m²). Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 158m², overige inpandige ruimte 30m², externe bergruimte 71m², bruto inhoud woning 656m³. Extra informatie: - Energielabel B; - Volledig geisoleerd; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van 15 zonnepanelen in eigendom (2020); - Cv ketel van Intergas in eigendom (2012); - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - Woonkamer voorzien van airco. De woning is gelegen in Tweede Exloërmond, in Tweede Exloërmond vindt u alle basisvoorzieningen, o.a. een supermarkt, huisartsenpraktijk en meerdere kapsalons. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Stadskanaal, maar ook is Emmen in 25 autominuten te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
1006 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2012
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9571

Google Maps

View 2e Exloërmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in 2e Exloërmond

View more homes in this location.