Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

De Boezem 15

2953WB Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.650

Photo Gallery

De Boezem 15 Alblasserdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze levensloopbestendige geschakelde woning uit 2000 beschikt over drie (slaap)kamers, twee badkamers en een dakterras. De begane grond is geschikt voor gelijkvloers wonen met een woonkamer, open keuken, badkamer en eetkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De woonkamer heeft een glazen schuifpui en een extra deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een tweede badkamer, de wasruimte en toegang tot het dakterras. De voortuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een overdekte oprit. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een zijpad en een stenen schuur. De woning ligt in de wijk Kinderdijk dichtbij school, centrum, winkelcentrum, openbaar vervoer en snelweg. Indeling Entree: De lichte hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap en de woonkamer. De vloer loopt door over de gehele begane grond. De voordeur is uitgevoerd in kunststof. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: De meterkast beschikt over vier elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer: De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. De ruimte is licht en praktisch ingedeeld met een glazen schuifpui en een extra deur naar de tuin, waardoor er twee toegangen naar buiten zijn. Onder de trap bevindt zich een trapkast. Achter de schuifwand is een eetkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de badkamer op de begane grond. Keuken: De open hoekkeuken is geplaatst bij het raam en staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is een voorziening voor gefilterd water aanwezig. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbelglas. Badkamer: De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Zo kan de woning volledig gelijkvloers worden benut: wie van de eetkamer een slaapkamer maakt, loopt direct de badkamer in zonder trappen te hoeven gebruiken. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en het dakterras. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een keurige slaapkamer aan de voorzijde van de woning met prima ruimte en voldoende lichtinval. De kamer is netjes afgewerkt; u kunt de afwerking eventueel vernieuwen, maar u kunt er ook direct mee vooruit. Slaapt u gelijkvloers in de kamer beneden, dan is deze kamer ideaal als logeerkamer of extra slaapruimte. Slaapkamer 2: Ook slaapkamer twee is keurig en ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. De vloer loopt door over de gehele verdieping, waardoor er een eenheid ontstaat. De kamer heeft daarnaast een zijraam waardoor extra licht naar binnen valt. Hier kan een groot bed staan en de ruimte is geschikt als slaapkamer, logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Badkamer: De badkamer is voorzien van een toilet, designradiator, meubel met leuke waskom en een ruime inloopdouche. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie en houten kozijnen met dubbelglas. Ook zijn er handige nisjes voor accessoires of producten. Wasruimte: De inpandige wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de Cv-ketel. De vloer is afgewerkt met plavuizen, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van spuitwerk. Dakterras: Het dakterras is toegankelijk vanaf de overloop en biedt u een fijne buitenruimte op de eerste verdieping. Hier kunt u genieten van frisse lucht en uitzicht over de omgeving. Het terras is ruim genoeg voor een tafel met stoelen, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de avond. Tuin Voortuin: De voortuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over sierbestrating en tuinborders. De voortuin is circa 8,50 meter breed en 3,25 meter diep. De oprit is overdekt en heeft een lengte van circa 8,66 meter en een breedte van 3,45 meter, ideaal voor het parkeren van een auto. Er is een wateraansluiting aanwezig, handig voor planten of het schoonhouden van de oprit. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is circa 5,30 meter diep en 3,80 meter breed. De tuin is voorzien van sierbestrating en tuinborders. Er is elektra aanwezig en er is een achterom via een zijpad (circa 1,80 meter breed en 5,20 meter lang). Schuur: De keurige, stenen schuur is geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming, waardoor deze geschikt is als klusruimte, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden De Boezem ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning ligt dicht bij de supermarkt, de bakker, scholen, het openbaar vervoer en ook de molens zijn in de buurt te vinden. Ook is het prachtige recreatiegebied “het Lammetjeswiel” waar u kunt zwemmen en wandelen, nabij gelegen. Een unieke woonplek! ALGEMEEN Bouwjaar: 2000 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2017) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2017) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
174 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2953

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.