Residents
20.239
Last year: 2026
Fop Smitstraat 45
2953XD Alblasserdam • Zuid-Holland
Sold subject to confirmation
€ 439.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 449.630
Purchase price /m²: € 4.347
Photo Gallery
Description
Deze karakteristieke jaren ’30 woning combineert op fraaie wijze authentieke charme met een strak en modern afgewerkt interieur. Aan de buitenzijde komen de geliefde stijlkenmerken uit de bouwperiode en de charmante kapconstructie direct tot hun recht, terwijl het interieur volledig eigentijds is uitgevoerd met gestuukte wanden en PVC-visgraatvloeren. De indeling is praktisch en sfeervol, met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken en een bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is er een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Achter de woning ligt een fijne tuin en aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het Rijzenwiel. Een ideale woning voor wie houdt van karakter en hedendaags wooncomfort. ENTREE Zodra u de wijk inrijdt proeft u direct al iets van de sfeer. Eenmaal aangekomen bij de woning, haalt u uw hart op en nodigt de voordeur uit om binnen te komen. HAL Via de vestibule komt u in de hal waar u de toiletruimte treft, trap naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 3.00 x 2.20m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 0.89 x 0.80m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet, mede door de vele ramen aan de voorzijde wat zorgt voor een prettig lichtinval. Eyecatcher is de sfeervolle houtkachel welke een centraal middelpunt vormt tussen het zit- en eetgedeelte. De openslaande deuren naar tuin zorgen ervoor dat u gemakkelijk de tuin betreedt. Maatvoering: Circa 8.12 x 3.99/3.36m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Deze is opgesteld met een rechte opstelling met de Quooker, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Aan het schiereiland heeft u de 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven. Verder is er toegang tot de bijkeuken. Maatvoering: Circa 3.03 x 2.27m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BIJKEUKEN De bijkeuken geeft u veel praktisch gemak doordat er grote kasten staan en de aansluitingen hier zijn voor uw wasapparatuur. Tevens heeft u ook de buitendeur naar de tuin. Maatvoering: Circa 2.80 x 2.52m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar waar u ook de C.V.-ketel treft. Maatvoering: Circa 3.50/2.77 x 1.72m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / houten delen Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geeft heerlijk vrij zicht over de omgeving. Maatvoering: Circa 3.99 x 3.35/2.67m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER II Aan de achterzijde treft u deze tweede slaapkamer met leuke dakkapel. Maatvoering: Circa 4.12 x2.67m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER III Eveneens aan de achterzijde is ook deze derde slaapkamer, welke toegang geeft tot het platte dak van de aanbouw. Maatvoering: Circa 3.20 x 3.02/2.76m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking; Houten delen BADKAMER De badkamer geeft u alle gemak. Of u liever een douche neemt, of een bad, hier kan het allebei. Daarnaast is er ook een wastafelmeubel en een toilet. Maatvoering: Circa 2.67 x 2.21m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin welke aangelegd is met een terras, gazon, plantenborder en een houten berging van circa 3.35 x 2.27m. Naast de berging heeft u nog een terras waar het goed vertoeven is. Aan de zijzijde is er een pad om achterom te komen, zodat u gemakkelijk met de fiets naar de berging kunt. Zoals eerder gezegd heeft u aan de overzijde van de weg het Rijzenwiel waar u heerlijk kunt wandelen, maar ook is er een leuke speeltuin bij. Dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden zijn eveneens op korte afstand van de woning gelegen.
Mortgage berekenen
€ 439.000
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 449.630
2,78%
Yearly
%
€ 21.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 439.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Land area
- 139 m²
- Content
- 375 m³
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Geen isolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 08-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Alblasserdam
Discover where agents are active in Alblasserdam
Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.
Average WOZ
EUR 351.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
619
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Education level
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.400
Label C
1.986
Label B
1.386
Label D
824
Label E
773
Label F
510
Label G
451
Label A+
184
Label A+++
92
Label A++
74
Label A+++++
11
Label A++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 3.280
Business activity in Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 2.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.
Frequently asked questions about living in Alblasserdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer houses in Alblasserdam
View more homes in this location.
-
- Available
Waterlelie 23
2954AG Alblasserdam
€ 415.000 k.k.
€ 3.990/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Cornelis Smitstraat 1
2951AB Alblasserdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.301/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 206 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Papaverstraat 29
2951BR Alblasserdam
€ 398.000 k.k.
€ 4.682/m²
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkstraat 69
2951GG Alblasserdam
€ 265.000 k.k.
€ 6.463/m²
CSave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bilderdijkstraat 44
2951TC Alblasserdam
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Leeuwerikstraat 8
2953EJ Alblasserdam
€ 445.000 k.k.
€ 4.238/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Haven 43
2951GC Alblasserdam
€ 700.000 k.k.
€ 4.795/m²
ASave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Adriaan van Ostadelaan 70
2951PC Alblasserdam
€ 398.800 k.k.
€ 3.216/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 137 m²
- Bedrooms
- 5
