Jump to content
Logo of Kooyman Eigen Huis B.V.

Randweg 109

2951AK Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 382.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.490

2% transfer tax (€ 7.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 391.490

Purchase price /m²: € 4.063

Photo Gallery

Randweg 109 Alblasserdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Kerkbuurt, met zijn karakteristieke jaren '50 architectuur en rustige, groene omgeving, ligt deze charmante woning. De woning straalt direct warmte en karakter uit, met authentieke glas-in-loodramen aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij onder meer 8 zonnepanelen en energielabel B is de woning ook verrassend duurzaam. Binnen tref je een eigentijds interieur, waarbij de visgraatvloer in de woonkamer naadloos samengaat met stijlvolle details zoals paneeldeuren en een moderne kleurstelling. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje en leidt je naar de royale woonkamer, waar het glas-in-lood prachtig licht vangt. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht op de tuin en is de keuken bereikbaar via een toog. In de woonkamer ligt een fraaie visgraatvloer; de hal en keuken zijn afgewerkt met grote antracietkleurige plavuizen, wat zorgt voor een stoere en eigentijdse uitstraling. De keuken – vernieuwd in 2020 – is uitgevoerd in een stijlvolle olijfgroene kleur met een eikenhoutkleurig werkblad. Deze hoekopstelling is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in, waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die volledig is gemoderniseerd in 2020. Deze badkamer is fraai afgewerkt met plavuizen en donkere wandbetegeling gecombineerd met strak stucwerk. Het geheel is ingericht met een douchecabine, een ligbad met douchegelegenheid, een stoer badmeubel met dubbele wastafel, een wandtoilet en een designradiator. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van roedeverdeling, wat bijdraagt aan de klassieke uitstraling van de woning. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij een dakopbouw. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie geplaatst. De vierde slaapkamer is naast de dakopbouw ook voorzien van een dakkapel en geniet van veel licht en ruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op het zuidwesten, voorzien van een groot terras en een speels niveauverschil, is dit een fijne buitenruimte met volop privacy. Achter in de tuin staat een ruime houten berging (3,30 x 3,00 m) met elektra. Via een achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 382.000

Cost of copper (estimated): € 9.490

2% transfer tax (€ 7.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 391.490

2,78%

Yearly

%

€ 19.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 382.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
120 m²
Content
291 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.