Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

West Kinderdijk 255

2953XT Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 5.294

Photo Gallery

West Kinderdijk 255 Alblasserdam
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Deze authentieke dijkwoning zit vol verrassende details en biedt een prachtig uitzicht op het schilderachtige molengebied. Een plek die je niet snel ergens anders vindt. Wonen hier betekent elke dag genieten van rust en natuur, met een hele diepe achtertuin die uitkomt op het water. Stel je voor: ’s zomers heerlijk suppen of kanoën direct vanuit je eigen tuin. Dit is écht waarom je hier wilt wonen. De indeling is praktisch en sfeervol. Op dijkniveau bevindt zich een gezellige woonkamer waar het karakter van het huis direct voelbaar is. In het souterrain vind je de keuken en badkamer. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en is er toegang tot een handige bergzolder voor extra opslag. Dit huis ademt sfeer en karakter, iets wat je eigenlijk met eigen ogen moet komen ervaren. Benieuwd? Wij plannen graag een bezichtiging voor je in, zodat jij zelf kunt voelen wat deze unieke dijkwoning zo bijzonder maakt. Indeling Entree: Je komt de woning binnen in een knusse hal. Er is voldoende ruimte om je jassen op te hangen. De hal geeft toegang tot de meterkast en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich op dijkniveau en is compact, maar bijzonder gezellig ingedeeld. Dankzij het karakteristieke balkenplafond en de warme uitstraling voel je je hier direct thuis. Het uitzicht is fenomenaal. Vanuit je woonkamer kijk je uit over de prachtige molens, een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De spiltrap geeft een speels accent en verbindt deze knusse ruimte met de rest van de woning. Je kunt ervoor kiezen om een eethoek aan de voorzijde van de woonkamer te plaatsen of juist een thuiswerkplek. Ook is het mogelijk om de eethoek in het souterrain te creëren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een balkenplafond. SOUTERRAIN Keuken: De keuken bevindt zich in het souterrain en straalt meteen sfeer en karakter uit. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, ideaal voor een ontbijtje in de zon of een gezellige borrel buiten. De keuken is van alle gemakken voorzien: een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, apothekerskast en een vaatwasser. Daarnaast is er een directe toegang naar de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvlies behangwanden en een balkenplafond. Badkamer: De badkamer is inpandig en verrassend ruim opgezet. Extra handig is de aansluiting voor wasmachine en droger, zodat je de was na het wassen zo in de tuin kunt ophangen. De badkamer is voorzien van een zwevend closet, een ligbad, een meubel met geïntegreerde wastafel, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een uitzicht dat elke ochtend bijzonder maakt. Vanuit je bed kijk je uit op de molens, een prachtig en rustgevend plaatje dat nooit verveelt. Hier word je echt heerlijk wakker. De kamer is ruim genoeg voor een groot bed en een royale kledingkast. Op zonnige dagen zorgt het rolluik voor extra comfort en schaduw. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prima slaapkamer, voorzien van handige extra’s. De dakkapel met kunststof kozijnen zorgt voor extra ruimte en veel licht. Verder is de kamer uitgerust met een rolluik en horren, ideaal voor een fijne en koele nachtrust. Ook vind je hier een handig fonteintje en de Cv-ketel (2024) is netjes weggewerkt achter een kast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Tweede verdieping Vliering: Handige vliering voor het opbergen van je seizoensspullen. Tuin Voortuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een charmante, kleine voortuin (afm. ca. 1.20 x 4.50) op het zonnige zuidwesten. De entree is extra sfeervol dankzij de prachtige blauweregen, die in het seizoen zorgt voor een vrolijke en uitnodigende uitstraling. De luiken naast het raam maken het geheel helemaal af en geven de woning een karakteristieke, landelijke charme. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 22.00 x 4.50) ligt op het noordoosten en is prachtig beplant met onder andere dahlia’s en annabellen, die zorgen voor kleur en sfeer. Direct aan de woning is een gezellige zithoek, waar je ’s ochtends heerlijk van het zonnetje geniet. Achter in de tuin vind je een kleine overkapping en een ruim terras aan het water, met een uniek uitzicht op alleen maar molens. Dat is waarom je hier wilt wonen! Voor de watersportliefhebber is het extra fijn, een bootje aanleggen of een sup meenemen is hier perfect mogelijk. Achterom kom je via het recht van overpad langs de buren. Een heerlijke plek waar rust, natuur en water samenkomen. Schuur: De houten blokhut is een echte plus voor de tuin. Met een gezellig stukje overkapping aan het water is het de perfecte plek om te ontspannen, vissen of gewoon te genieten van het uitzicht. De blokhut is voorzien van elektra en heeft ruimte voor je (tuin)gereedschap. Bijzonderheden Deze authentieke dijkwoning aan de West Kinderdijk ligt op een steenworp afstand van het beroemde molengebied van Kinderdijk. Het is dan ook een unieke plek om te wonen! Fiets- en wandelroutes zijn hier in overvloed te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1860 Verwarming: Nefit HRC Cv-ketel (2024) Warmwatervoorziening: Nefit HRC Cv-ketel (2024) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
134 m²
Content
215 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2953

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.