Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar

Catshoek 5

1822RR Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.268

Photo Gallery

Catshoek 5 Alkmaar
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de Catshoek in Alkmaar staat deze werkelijk fraaie tussenwoning waar comfort, ruimte en afwerking perfect samenkomen. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Vroonermeer-Noord en is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en afgewerkt. Een instapklare woning waar je eigenlijk alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. Met onder andere een uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken, moderne badkamer, 10 zonnepanelen en 4 slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Daarnaast woon je hier in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer, dichtbij winkels, scholen, speelvoorzieningen en recreatie. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Direct valt de nette afwerking op. De begane grond is voorzien van een fraaie houtlook pvc vloer met comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar de tuin is dit een heerlijk lichte leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Een fijne plek voor wie van koken en gezelligheid houdt. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn keurig afgewerkt. Dankzij de grote ramen voelen de kamers licht en ruim aan. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een nette en verzorgde ruimte waar comfort centraal staat. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevindt zich een royale 4e slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is het een praktische ruimte met de aanwezigheid van de wasmachine, droger en extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over meerdere fijne zitplekken. Dankzij de prettige indeling kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig en beschikt de tuin over een praktische achterom. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Vroonermeer-Noord in Alkmaar. Een moderne en kindvriendelijke woonomgeving met volop groen, speelvoorzieningen en water in de buurt. Winkelcentrum De Mare, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Alkmaar en uitvalswegen richting onder andere Heerhugowaard en de Randstad zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning - Uitgebouwde woonkamer - Houtlook pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur - Moderne badkamer - 4 slaapkamers - 10 zonnepanelen - Energiezuinige woning - Buitenschilderwerk april 2026 - Gelegen in geliefde wijk Vroonermeer-Noord - Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - Nabij winkels, scholen en recreatie Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
130 m²
Content
438 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1822

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.