Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Zandersbuurt 17

1813SW Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

Zandersbuurt 17 Alkmaar
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Je eigen stadsoase in hartje Alkmaar Wonen in de stad en toch genieten van rust en ruimte? Het kan hier. Dit keurig onderhouden, instapklare herenhuis met zonnige tuin op het zuidwesten is dé perfecte match voor wie de gezelligheid van het centrum van Alkmaar wil combineren met comfort, privacy en duurzaamheid. Met energielabel A+, drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde, is dit een woning waar je jarenlang met plezier woont. Ideaal voor jonge gezinnen, thuiswerkers of stellen die kwaliteit en ruimte waarderen – op een toplocatie vlak bij alles wat Alkmaar zo leuk maakt. Ruime, licht en een uitstekende indeling Zodra je binnenstapt, valt het op: dit huis is licht, ruim en direct uitnodigend. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Neutrale kleuren, een strakke afwerking en een slimme indeling maken dit huis direct bewoonbaar én makkelijk naar eigen smaak in te richten. De moderne keuken is een absolute blikvanger – voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en met ruimte voor een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren bereik je de tuin, waar je heerlijk tot rust komt. De ligging op het zuidwesten betekent zon vanaf het middaguur tot in de avond. Of je nu wil loungen, tuinieren of borrelen: deze tuin maakt het mogelijk. 3 slaapkamers en een mogelijkheid voor een 4e Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers en een keurige badkamer. De derde slaapkamer, gelegen op de tweede verdieping, is ruim en licht, met volop mogelijkheden. Liever een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte? Alles kan. Daarnaast is er voldoende bergruimte én is de zolder zo in te richten als vierde slaapkamer – ideaal voor een groeiend gezin of extra comfort. Duurzaamheid en comfort gaan hand in hand Deze woning is gebouwd met oog op de toekomst. Met een A+ energielabel, uitstekende isolatie en moderne voorzieningen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Goed voor het milieu én je portemonnee. Wonen op een van de fijnste locaties van Alkmaar De ligging? Die is echt uniek. Je woont in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand: gezellige cafés, restaurants, supermarkten, basisscholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Toch voelt het hier alsof je je in een verborgen hofje bevindt, weg van de drukte. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de N242 of de A9, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Amsterdam, Haarlem of de kust. DEZE HIGHLIGHTS MOGEN NIET ONTBREKEN - Woonoppervlakte: ca. 123 m² - Perceel: ca. 66 m² - Bouwjaar: 2009 - Energielabel A+ - Volledig eigendom - dus geen erfpacht - 3 slaapkamers + optie 4e - Zonnige voortuin (ZW)  - Gelegen in rustige, autoluwe straat - Parkeren met vergunning of betaald in de buurt - Uitstekende staat van onderhoud Klaar voor de volgende stap? Deze woning biedt het beste van twee werelden: stadse levendigheid én rustige woonkwaliteit. Of je nu je eerste huis koopt of een stap maakt naar meer ruimte – hier kun je zó in. Plan eenvoudig online via onze website. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
66 m²
Content
436 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1813

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.