Jump to content
Logo of BorgerSmith makelaars en taxateurs

Westhove 79

1187DB Amstelveen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Westhove 79 Amstelveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wat maakt dat je hier wilt wonen? Op zoek naar een super ruime en energiezuinige (energielabel A+++) woning met eigen parkeerplek? Dan is deze uitstekend onderhouden, geschakelde woning precies wat je zoekt. De woning beschikt over maar liefst vier woonlagen, wat zorgt voor een zee aan ruimte. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast is de woning volledig gasloos en voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen. Een energie neutrale en toekomstbestendige woning waar je zó in kunt! Je vindt deze fijne woning in de populaire, kindvriendelijke wijk Westwijk-Zuidwest in Amstelveen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en de verbindingen met Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend. Wat maakt dit huis bijzonder? De ruimte! Dit valt direct op zodra je de begane grond binnenstapt: de woning is extra breed, wat zorgt voor een zeer prettig ruimtelijk gevoel. De royale keuken is voorzien van een groot kookeiland en uitgerust met alle moderne gemakken. Er is zelfs ruimte voor twee eettafels op de begane grond (of bijvoorbeeld een werkplek of speelplek voor de kinderen). De woonkamer biedt tevens plaats aan een grote zithoek en beschikt over twee dubbele deuren naar de tuin, een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming en een handige bergkast. De op het zuiden gelegen tuin beschikt over een achterom en een schuur en is de ideale plek om volop van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (vier is ook mogelijk), allen met grote ramen en veel daglicht. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. De tweede verdieping verrast direct met de royale ouder slaapkamer met inloopkast, voorzien van twee dakramen. Ook is hier een aparte wasruimte met dakraam. Tot slot is er nog een vierde (!) verdieping met een volwaardige zolderkamer, eveneens voorzien van een dakraam. Persoonlijke noot van de verkopers: Sinds 2015 is dit huis voor ons echt een thuis geweest. Hier hebben we met ons gezin van vier het dagelijks leven geleefd, van gewone doordeweekse dagen tot bijzondere momenten die ons altijd bij zullen blijven. Het huis voelt ruim en licht, maar vooral warm en vertrouwd. De woonkeuken is voor ons het hart van het huis. Hier begonnen de dagen samen aan tafel, werd er gelachen, gekookt en eindeloos gesprekken gevoerd met vrienden en familie. Het is zo’n plek waar iedereen vanzelf blijft hangen, super gezellig. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers hebben we hier altijd meer dan voldoende plek gehad. Dit gaf ons de mogelijkheid om naast de slaapkamers ook een fijne werkplek en een eigen gamekamer te creëren, ideaal voor zowel werk als ontspanning. Wat we ook enorm waarderen, is het gemak en de rust die deze plek biedt. De eigen parkeerplaats met laadpaal maakt het dagelijks leven net even makkelijker. De ligging in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, met water in de directe omgeving, geeft een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Na al deze mooie jaren hebben wij besloten een volgende stap te zetten. Niet omdat het hier ontbreekt aan comfort of woongenot, maar omdat onze woonwensen zijn veranderd. We kijken met veel dankbaarheid terug op onze tijd hier en hopen dat de volgende bewoners zich net zo snel thuis zullen voelen als wij dat altijd hebben gedaan. Wat je verder wil weten: • Bruto woonoppervlakte: 258 m² • Duurzame woning met energielabel A+++ (energieneutraal) • Er is een warmtepomp aanwezig en airconditioning • Laadpaal aanwezig voor opladen elektrische auto • 27 zonnepanelen aanwezig • Houten kozijnen met dubbel glas • De begane grond, eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling (thermostaat per kamer) • Prachtige, ruime keuken (bouwjaar 2015) • Een super fijne plek voor gezinnen! =================================================================================== What makes you want to live here? Are you looking for an exceptionally spacious and energy efficient home (energy label A+++) with your own private parking space? Then this excellently maintained, semi detached house is exactly what you are looking for. The property spans no fewer than four residential levels, offering an abundance of space. The sunny, southfacing backyard is a wonderful place to relax and enjoy the sunshine. In addition, the home is completely gas free and equipped with comfortable underfloor heating and cooling on all floors. An energy neutral and future proof home that is ready for immediate move in. This lovely house is located in the popular, family friendly neighborhood of Westwijk Zuidwest in Amstelveen. Schools, shops, and public transport are all within walking distance, and connections to Amsterdam and Schiphol are excellent. What makes this house special? The space! This is immediately noticeable upon entering the ground floor: the house is extra wide, creating a very pleasant sense of openness. The generous kitchen features a large cooking island and is fully equipped with all modern conveniences. There is even room for two dining tables on the ground floor (or, for example, a workspace or play area for children). The living room comfortably accommodates a large seating area and features two sets of double doors leading to the garden, a stylish tiled floor with underfloor heating, and a convenient storage cupboard. The south-facing garden includes a rear entrance and a shed and is the ideal place to thoroughly enjoy the sun. On the first floor there are three spacious bedrooms (a fourth is also possible), all with large windows and plenty of natural light. The modern bathroom is fully equipped with a double washbasin with vanity unit, a walk-in shower, a bathtub, and a toilet. The second floor immediately impresses with the generous primary bedroom featuring a walk in closet and two skylights. There is also a separate laundry room with a skylight on this floor. Finally, there is a fourth (!) floor with a full-size attic room, also fitted with a skylight. A personal note from the sellers: Since 2015, this house has truly been our home. This is where we have lived our daily lives with our family of four, from ordinary weekdays to special moments that will stay with us forever. The house feels spacious and bright, but above all warm and familiar. The kitchen diner has always been the heart of the home for us. Our days started together at the table here, with laughter, cooking, and countless conversations with friends and family. It is the kind of place where everyone naturally lingers, it’s incredibly cozy. With no fewer than five spacious bedrooms, we have always had more than enough room. This allowed us to create not only bedrooms, but also a pleasant workspace and a dedicated game room, ideal for both work and relaxation. What we also greatly appreciate is the convenience and tranquility this home offers. The private parking space with charging station makes daily life just that little bit easier. Its location in a green, quiet, and childfriendly neighborhood, with water nearby, provides a wonderful sense of space and freedom. After all these wonderful years, we have decided to take the next step, not because this home lacks comfort or enjoyment, but because our housing wishes have changed. We look back on our time here with great gratitude and hope that the next residents will feel just as at home here as we always have. Additional information: • Gross living area: 258 m²; • Sustainable home with energy label A+++ (energy neutral); • Equipped with a heat pump and air conditioning; • Electric vehicle charging station available; • 27 solar panels installed; • Wooden window frames with double glazing; • Fitted with underfloor heating and cooling (individual thermostat per room); • Beautiful, spacious kitchen (built in 2015); • An excellent home for families!

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,21%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
216 m²
Content
733 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.