Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 174

1071CH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 3.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 65.850

2% transfer tax (€ 64.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.265.850

Purchase price /m²: € 21.622

Photo Gallery

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 174 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 174 Design, rust en raffinement in de meest iconische straat van Amsterdam Wonen op wereldniveau aan het Vondelpark Welkom in dit exclusieve appartement op eigen grond van circa 148 m², gelegen op de tweede verdieping van een hoogwaardig en tijdloos gebouw uit 2017. Hier komen internationale allure, privacy, rust en verfijnd wooncomfort samen op een manier die zelden wordt aangeboden. Met een royale living, dubbele kookeilanden, twee slaapkamers met eigen badkamers, een flexibele derde kamer, een prachtig terras van circa 17 m² op het noordwesten en direct zicht op het Vondelpark is dit wonen op het hoogste niveau letterlijk en figuurlijk. Architectuur en design met visie Het gebouw is ontworpen door Marc Prosman Architecten en combineert klassieke verhoudingen met een moderne uitstraling. De horizontale belijning, warme bakstenen en markante louvreluiken zorgen voor een krachtig maar ingetogen gevelbeeld. Binnen is het design tot in de kleinste details doorgevoerd door DIS Studio, met een geoptimaliseerde indeling, natuurlijke materialen, maatwerk en een ultiem gevoel voor ruimte en licht. Privé entree met hotelgevoel De lift opent direct in de woning. Een zeldzaam privilege dat vanaf het eerste moment zorgt voor rust, veiligheid en comfort. Geen gedeelde hal, maar een eigen entree met stijlvolle afwerking. Woonruimte waar binnen en buiten samensmelten De living is royaal en perfect geproportioneerd, met drie openslaande deuren naar het brede, halfoverdekte terras. Binnen vormt de zithoek een intieme plek om te ontspannen, terwijl het eetgedeelte rond de op maat gemaakte tafel uitnodigt tot sfeervol tafelen met vrienden of familie. De keuken als statement van luxe De luxe keuken van Boffi is een statement van klasse. Met twee royale kookeilanden, een naadloos betonnen werkblad, dubbele spoelbakken en hoogwaardige apparatuur van Neff, Miele en Quooker is dit niet alleen een plek om te koken, maar een architectonisch middelpunt. Alles is op maat gemaakt, perfect in balans en ontworpen voor zowel dagelijks gemak als gastronomische avonden. Flexibele indeling voor werken, slapen of beiden Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime kamer, nu in gebruik als werkkamer. Dankzij de maatvoering en het daglicht is deze ruimte ook perfect te gebruiken als derde slaapkamer, bibliotheek of hobbyruimte. Slaapvertrekken met rust in het groen De hoofdslaapkamer grenst direct aan het park en beschikt over een glazen hoekpui van vloer tot plafond. Het uitzicht op bomen en lucht zorgt hier voor een zeldzaam gevoel van kalmte. De aangrenzende kleedkamer is stijlvol afgewerkt met glas, staal en maatwerk en leidt naar de en suite badkamer met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en zowel wandverwarming als vloerverwarming. De tweede slaapkamer is warm van sfeer, met een eigen luxe badkamer in hotelsuite stijl voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Techniek en afwerking tot in detail De woning is voorzien van een geavanceerd Domotica systeem voor verlichting, verwarming, zonwering en alarm. Alles is eenvoudig te bedienen en volledig geïntegreerd. Denk aan minimalistische schakelaars, ingebouwde verlichting, naadloze overgangen tussen ruimtes en hoogwaardige materialen die warmte en rust uitstralen. Uiteraard beschikt de woning over vloerverwarming, airconditioning en een energielabel A. Je eigen parkterras Het terras van circa 17 m² ligt op het noordwesten, waardoor je tot in de avond van de zon geniet. Direct verbonden met de living en half overdekt vormt het een natuurlijk verlengstuk van je leefruimte. Het uitzicht over het Vondelpark biedt rust, privacy en groen midden in de stad. Elegant wonen in het hart van Zuid Gelegen aan het rustige uiteinde van de Pieter Cornelisz. Hooftstraat, op een steenworp van het Vondelpark en de meest exclusieve winkels van Amsterdam Zuid. Op loopafstand van het Museumplein, het Conservatorium Hotel, topklasse horeca, een Albert Heijn en parkeergelegenheid onder het Museumplein. Een locatie met internationale allure waar alles klopt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 148 m², volledig gelijkvloers • Terras van circa 17 m² op het noordwesten met middag en avondzon en veel privacy aan het Vondelpark • Nieuw gebouw uit 2016/2017 • Lift die direct in de woning uitkomt • Gelegen op eigen grond • Vloerverwarming en wandverwarming in de badkamers • Twee eilanden in de keuken met apparatuur van Neff, Miele en Quooker • Twee slaapkamers met eigen badkamer en een werkkamer die gebruikt kan worden als derde slaapkamer • Domotica systeem voor verlichting, klimaat, zonwering en beveiliging • Airconditioning en energielabel A • Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw • Actieve vereniging van eigenaars onder professioneel beheer. De servicekosten zijn momenteel circa € 275 per maand • Architect Marc Prosman en interieur DIS Studio • Oplevering in overleg, dit kan snel indien gewenst Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Alles klopt. Dit is geen compromis maar pure woonperfectie voor wie alleen het beste wil. Ervaar de combinatie van internationale luxe, privacy en rust op één van de mooiste plekken van Amsterdam. Welkom thuis aan het Vondelpark. Kom kijken en ervaar zelf hoe het is om op niveau te wonen. Hopelijk tot snel, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 3.200.000

Cost of copper (estimated): € 65.850

2% transfer tax (€ 64.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.265.850

3,04%

Yearly

%

€ 160.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
148 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace35 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.