Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Buxushage 1

9408ED Assen • Drenthe

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 3.949

Photo Gallery

Buxushage 1 Assen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste plekken van Kloosterveen treft u dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS aan. Ligging, ligging en ligging, daar gaat het bij veel woningzoekers om. We kunnen stellen dat dit aangename gezinshuis op dat gebied een dikke 10 scoort. De woning ligt namelijk aan het water op een vrije plek in Kloosterveen. Tel daarbij op dat dit huis is voorzien van een grote lichte 'U' vormige woonkamer, dubbele openslaande deuren, nette keuken, complete badkamer, vier slaapkamers, prachtige aangelegde tuin en u komt tot de conclusie dat deze woning wel 'heel veel boxen aantikt'. De aanwezigheid van een ruime, volledig geïsoleerde garage maakt de woning zeer geschikt voor de vitale 50 plusser die op termijn levensloopbestendig wil gaan wonen, een gezin waarbij een game-, chill of speelkamer gewenst is óf de zelfstandig ondernemer die wonen en werken wil combineren. Alles is mogelijk aan de Buxushage 1! Reeds bij de bouw in 2002 is gekozen om veel meerwerkopties af te nemen. Zo is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming (i.c.m. radiatoren), is de garage geschikt gemaakt om (op termijn) te transformeren tot woonruimte én is aan de waterkant een erker aangebracht. Buxushage 1 in Assen is bijzonder compleet, netjes bewoond én verkeert in een goede bouwtechnische staat. Benieuwd geworden naar al dit moois? Twijfel dan niet en vraag een bezichtiging aan. De makelaar gaat graag met u kijken. De indeling is als volgt: Begane grond: hal, toilet, royale 'U' vormige woonkamer met grote raampartijen met uitzicht op het water. Vanuit de openslaande deuren komt u op de vlonder aan het water of heeft u toegang tot het zonovergoten terras. De half open keuken beschikt over een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Inpandig bereikt u de bijkeuken en grote garage. Eerste verdieping: drie slaapkamers waarvan twee 'kingsize' zijn uitgevoerd. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douchegelegenheid, wastafel, vloerverwarming en tweede toilet. Tweede verdieping: volwaardige woonverdieping met één slaapkamer en een zee aan bergruimte, onder andere op de vliering. Relatief eenvoudig zou hier een tweede slaapkamer kunnen worden gerealiseerd waardoor het totaal op 5 slaapkamers komt. Via de openslaande deuren betreedt u het dakterras. Het uitzicht vanuit deze plek over de wijk is werkelijk magnifiek. Rondom is de woning voorzien van keurig aangelegde tuinen met meerdere zonneterrassen en een keur aan bloemen en planten. Een overdekte entree zorgt er voor dat u aangenaam de woning betreedt. Uw auto staat droog in de garage of kan op eigen terrein worden gepareerd. Een extra parkeerplaats op eigen erf maakt het perceel helemaal compleet. Nog enkele pluspunten op een rij: - Optimaal geïsoleerd, label A; - Buitenom in 2024 geschilderd; - Nieuwe vlonders op het dakterras geplaatst; - Airco is in 2026 vervangen; - Doek terraszonwering is vernieuwd; - Garage dak in april 2025 voorzien van nieuwe dakbedekking; - Traplift naar eerste- en tweede verdieping aanwezig (desgewenst eenvoudig te demonteren). Kortom, een riant vrijstaand woonhuis met diverse extra’s op een ultieme plek.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,21%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
468 m²
Content
741 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9408

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.