Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Assen

Rijnstraat 35

9406SB Assen • Drenthe

Under consideration

€ 283.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.520

2% transfer tax (€ 5.670) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 291.020

Purchase price /m²: € 2.232

Photo Gallery

Rijnstraat 35 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor dit fantastische woonhuis is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en ook alle overige informatie (zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure) Aan de rand van het groene park Pittelo ligt deze tussenwoning met een stenen berging en een heerlijke, zonnige tuin met terras op het zuidwesten. Hier geniet u van een vrij en groen uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het wijkwinkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor deze woning een ideale combinatie biedt van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling: Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling is dit een heerlijke leefruimte met veel daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een Franse eiken vloer, die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (geplaatst in 2011). Deze keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; koelkast, apothekerskast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een ligbad met douche, een tweede toilet en een vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de aansluiting voor het witgoed en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot Velux dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. TUIN De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier van de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de prettige ligging is het een fijne plek om te ontspannen, te dineren of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Aan de voorzijde van de woning geniet u van een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 283.500

Cost of copper (estimated): € 7.520

2% transfer tax (€ 5.670) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 291.020

2,78%

Yearly

%

€ 14.175

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 283.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
163 m²
Content
434 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9406

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.