Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij Assen

Zevensterstraat 40

9404JK Assen • Drenthe

Available

€ 324.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.340

2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 332.840

Purchase price /m²: € 3.311

Photo Gallery

Zevensterstraat 40 Assen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen op een groene locatie in Vredeveld! Op een rustige en groene locatie in de geliefde woonwijk Vredeveld staat deze aantrekkelijke uitgebouwde hoekwoning met moderne keuken, complete badkamer, zonnige tuin op het zuidwesten en parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen op een royaal perceel van 243 m² en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en het centrum van Assen. Wat deze woning bijzonder maakt, is de fraaie ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen en bomen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Vredeveld ligt om de hoek en ook kinderopvang, basisscholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De nabijgelegen buurt- en speeltuinvereniging Zonnereep een absolute plus, met diverse speeltoestellen en een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Daarnaast wandelt of fietst u vanuit de woning zo richting het prachtige natuurgebied rondom het Deurzerdiep, onderdeel van het Nationaal Park Drentsche Aa. Een heerlijke omgeving om te wandelen met de hond, hard te lopen of te genieten van een ontspannen fietstocht door de natuur. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, maar biedt volop mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel kan hier een volwaardige extra woonlaag worden gecreëerd. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken van ruim 30 m², die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en een prachtig uitzicht biedt op de tuin. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een SMEG oven, SMEG gasfornuis, vaatwasser en een Quooker. Door de uitbouw aan de zijkant van de woning is een verrassend ruime en sfeervolle woonkamer ontstaan. Meerdere deuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 8 m², 11 m² en ruim 7 m². Daarnaast is er een praktische vaste kast met witgoedaansluitingen aanwezig. De complete badkamer, vernieuwd in 2015, is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt circa 13 m² bergruimte. Hier bevinden zich tevens een dakraam en de cv-opstelling. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere uitbreiding van de woonruimte. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 243 m² - Groene en rustige ligging in de wijk Vredeveld - Moderne keuken met hoogwaardige SMEG-apparatuur en Quooker - Complete badkamer vernieuwd in 2015 - Royale woonkeuken van ruim 30 m² - Verzorgde tuin op het zuidwesten - Parkeren op eigen terrein - Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing - Drie slaapkamers aanwezig, mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder - Op korte afstand van winkels, NS-station, centrum en natuurgebied Deurzerdiep / Drentsche Aa

Mortgage berekenen

€ 324.500

Cost of copper (estimated): € 8.340

2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 332.840

3,02%

Yearly

%

€ 16.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 324.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
243 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9404

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.