Jump to content
Logo of Chris Slager Makelaardij

Waldadrift 122

9781KG Bedum • Groningen

Available
Award: Best Broker in Bedum

Photo Gallery

Waldadrift 122 Bedum
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Verrassend VEEL LEEFRUIMTE, 5 SLAAPKAMERS, WAARVAN 1 OP DE BEGANE GROND, INPANDIG BEREIKBARE GARAGE, VRIJ UITZICHT aan de VOORZIJDE en een HOOG VOORZIENINGEN- en ONDERHOUDSNIVEAU. Enkele kenmerken die het karakter van deze ruime, geschakelde helft van een dubbel woonhuis goed weergeven. Deze verrassende woning is gelegen op een fraaie locatie met vrij uitzicht over het gezellige pleintje en een vijver, en met zicht op het Robbenveld en het Bedumerbos. De woning kent een hoog voorzieningen- en onderhoudsniveau en beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken met moderne keukeninrichting en kookeiland, een inpandige garage en een tuin-/slaapkamer. Op de verdiepingen bevinden zich 3 prima slaapkamers, een luxe badkamer en een slaapzolder. De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van het Bedumerbos, het Geert Reinders park, het Robbenveld, basisonderwijs en een ruim winkelaanbod. Daarnaast heeft Bedum een uitstekende openbaarvervoersverbinding met Groningen, met zowel een treinstation als een directe busverbinding, maar ook met de auto of zelfs op de fiets sta je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen. Alles bij elkaar is deze woning zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Kijk voor een volledige presentatie met full HD-foto's, video, 360-gradenfoto's en de plattegrond op waldadrift122.nl. Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie over de woning opvragen. Indeling begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en garderobekast. Vervolgens komt u in de sfeervolle Z-vormige leefruimte met aan de straatzijde de woonkamer met open haard en vrij uitzicht over het gezellige pleintje, de visvijver en het Bedumerbos. Aansluitend komt u in de woonkeuken, voorzien van een luxe keukeninrichting met veel kast- en werkruimte en een schier(kook)eiland, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, royale koelkast, royale vriezer, vaatwasser en een Quooker. Middels de achterhal heeft u toegang tot zowel de tuin, de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de inpandig bereikbare garage als de gezellige tuin-/slaap-/werkkamer van circa 12,5 m² met openslaande deuren naar de tuin. Verdieping: Overloop met cv-kast en trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 13,5 m² (gemeten op 1,5 m hoogte i.v.m. het schuine dak) en de luxe badkamer (2016) met ligbad (whirlpool), 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco (2022). 2e Verdieping: Overloop met veel bergruimte en een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam. De fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin heeft een besloten ligging en bestaat uit een terras, een koivijver en een prachtige, ruime veranda/terrasoverkapping met tuinberging en een jacuzzi/buitenspa. Hier ervaar je het ultieme buitenleven, gewoon bij je thuis. Bijzonderheden: - Hoog voorzieningen- en onderhoudsniveau - Achterpui volledig vernieuwd (2016), incl. HR++ isolatieglas - CV verwarmd middels een HR-combiketel (Remeha Avanta Ace 35, 2021, eigendom) - Tuin-/slaapkamer op de begane grond - Inpandig bereikbare garage - Vrij uitzicht over het gezellige pleintje, een vijver en zicht op het Robbenveld en het Bedumerbos Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
268 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.