Jump to content
Logo of Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Bernhardsingel 8

4811SK Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

Bernhardsingel 8 Breda
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 woning aan singel en stadspark – karakter, ruimte én rust op toplocatie. Welkom bij deze sfeervolle en ruime jaren ’30 tussenwoning, prachtig gelegen aan een rustige singel met vrij uitzicht aan de voorzijde én direct grenzend aan een groen stadspark aan de achterzijde. Hier geniet je elke dag van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad op loopafstand én het rustgevende gevoel van wonen aan het groen. Deze goed onderhouden woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitbouw aan de achterzijde, karakteristieke details én een heerlijke achtertuin met veel privacy. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar sfeer en ruimte op een gewilde locatie. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via een authentieke jaren ’30 voordeur in een nette hal met originele wandtegels, een garderobe, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je in de ruime, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, een gezellige open haard, originele glas-in-lood bovenramen en een houten vloer. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een naadloze overgang naar de achtertuin en veel lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij het slimme ontwerp en veel kastruimte is deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over de singel De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een , inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Op de ruime tweede verdieping vind je nog twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel, en een tweede badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en droger, én veel bergruimte achter de knieschotten alsmede de vliering. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en grenst aan het groen van het stadspark. Een ideale plek. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning extra uitstraling. Pluspunten van deze woning Karakteristieke jaren ’30 stijl met originele details Uitgebouwde woonkamer met open haard en openslaande deuren Vijf slaapkamers en twee complete badkamers Energielabel C Parkeren met vergunning voor de deur Ligging De woning ligt aan de singel in een geliefde, kindvriendelijke wijk op slechts enkele minuten fietsen van het stadscentrum. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt. Met het stadspark letterlijk in je achtertuin heb je volop recreatie- en wandelmogelijkheden. Een zeldzame combinatie van ruimte, sfeer, comfort en ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de unieke ligging en warme uitstraling van deze prachtige woning! - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. - In de NVM koopakte zal de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
154 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.