Jump to content
Logo of "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Bijloort 28

1721JA Broek op Langedijk • Noord-Holland

Sold

€ 949.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 969.830

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

Bijloort 28 Broek op Langedijk
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Bijloort 28, Broek op Langedijk Exclusieve en verrassend ruime woning met twee woonkamers, drie badkamers, groot gastenverblijf aan het water en parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s! In het hart van het prachtige Broek op Langedijk, vlak bij recreatieterrein Geestmerambacht en op fietsafstand van het strand, staat deze woning die werkelijk alles heeft. Een huis met allure, een woning die je zelden tegenkomt. De combinatie van ruimte, luxe, afwerking en mogelijkheden maken dit huis uniek in zijn soort. Wie hier binnenstapt, voelt meteen: dit is een plek om te blijven. Ligging en omgeving Broek op Langedijk is een geliefd dorp in Noord-Holland, met een rijke geschiedenis, gezellige sfeer en uitstekende ligging. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkelcentrum Broekerveiling, scholen, sportvoorzieningen en de prachtige natuur van Geestmerambacht – een paradijs voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. En wilt u een dagje naar zee? Binnen een kwartiertje fietsen staat u al op het strand van Sint Maartenszee of Schoorl. Hier woont u landelijk en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling – begane grond De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 630 m² grond (erfpacht) en biedt volop privacy, ruimte en parkeergelegenheid. Op de twee brede opritten is plek voor maar liefst vijf auto’s. De voortuin ligt pal op het zuiden – heerlijk zonnig dus – en is fraai aangelegd met sierbestrating, groen en ruimte voor zitjes. Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot diverse vertrekken. Direct bij binnenkomst valt de afwerking op: strakke wanden, een prachtige visgraat notarisvloer die over de gehele benedenverdieping doorloopt en een stijlvol lichtplan. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer en suite – ideaal voor levensloopbestendig wonen of als luxe logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel. Verder is er op de begane grond ook een handige trapkast met wasmachineaansluiting en een ruime garderobe-inloopkast en het beneden toilet. Woonkamer & keuken De woonkamer is werkelijk indrukwekkend: royaal, licht en met een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De woonkamer beschikt over een stijlvolle elektrische haard die naast sfeer ook warmte kan afgeven, en over een strak ingebouwd tv-meubel over de volledige breedte van de kamer. De open keuken is een ware droom voor kookliefhebbers. Centraal staat een royaal kook- en spoeleiland, perfect om aan te koken, te borrelen of gewoon gezellig samen te zijn. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, diepvries en meer. De keuken is modern vormgegeven met hoogwaardige materialen en veel kastruimte. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin – en wat voor één! Buitenleven – tuin aan het water De achtertuin is royaal, smaakvol aangelegd en biedt volop privacy. Aan de waterkant geniet u van rust, groen en de zon die hier tot laat in de avond schijnt. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of met een bootje te genieten van het vaarwater in de omgeving. Achter in de tuin bevindt zich een zeer ruim gastenverblijf, dat momenteel wordt gebruikt als multifunctionele ruimte. Dit gebouw is voorzien van grote glazen schuifwanden over de volledige lengte en breedte, zodat u het binnen- en buitengevoel volledig kunt combineren. Bovendien is hier al voorzien in stroom, water en afvoer, waardoor het eenvoudig is om hier een volwaardig gastenverblijf, kantoor aan huis of zelfs een tweede woning te creëren. Aangrenzend bevindt zich een ruime schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Daarnaast is er in de tuin nog een gezellige veranda met uitzicht op het westen, waar u kunt genieten van de mooiste zonsondergangen. Dankzij het aanwezige zonnescherm zit u hier altijd comfortabel, ook tijdens warme zomerdagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u opnieuw veel ruimte en luxe. Hier is een tweede woonkamer gerealiseerd – perfect als ontspanningsruimte, kantoor of plek voor oudere kinderen. Deze ruimte geeft toegang tot een riant balkon, voorzien van inbouwverlichting en een heerlijk vrij uitzicht. Naast deze woonkamer vindt u een grote slaapkamer met badkamer en suite, volledig in stijl afgewerkt met moderne tegels, een inloopdouche, wastafel, Het boven toilet is gesitueerd separaat op de overloop. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde prachtige visgraatvloer als beneden, wat zorgt voor een chique, warme uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens de stookruimte, waar de moderne hybride warmtepomp en warmwatervoorziening zijn geplaatst – energiezuinig en toekomstgericht. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier is de ruimte optimaal benut. Er zijn twee grote slaapkamers, waarvan één wederom met een eigen badkamer en suite. Dankzij de aanwezige dakramen is er veel lichtinval en voelt elke kamer ruim en prettig aan. En als kers op de taart is er nog een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Energiezuinig en comfortabel De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een Energielabel A. Dankzij de hybride warmtepomp, goede isolatie en moderne installaties zijn de woonlasten laag en het comfort hoog. (Het geldende Energielabel is van voor de plaatsing van de zonnepanelen.) Overal is aan gedacht: vloeren, wanden en plafonds zijn met zorg afgewerkt, en de woning is instapklaar. Uniek in elk opzicht Wat deze woning zo bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte en afwerking, maar vooral de veelzijdigheid. Dankzij de dubbele woonfunctie – met twee keukens, drie badkamers, twee woonkamers en drie toiletten – is het huis uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, of gewoon voor wie houdt van luxe en comfort. Ook voor grote gezinnen biedt dit huis eindeloze mogelijkheden. De combinatie van een groot perceel, ligging aan het water, energiezuinigheid en luxe afwerking maakt dit een zeldzame kans. Hier kunt u wonen, werken, ontspannen en genieten – allemaal op één adres. Bijzonderheden • Bouwjaar: modern en volledig geïsoleerd • Perceel: 630 m² (erfpacht) Canon verhoging eeuwigdurend afgekocht. • Energielabel: A (nog van voor de plaatsing zonnepanelen) • Twee woonkamers (één met ruim balkon op het westen) en twee keukens • Drie badkamers en drie toiletten • Slaapkamer met badkamer op begane grond • Hybride warmtepomp • Grote tuin aan het doorgaand water • Gastenverblijf met voorzieningen voor keuken en sanitair • Parkeren voor vijf auto’s op eigen terrein • Veranda met zonnescherm en uitzicht op het westen • Ruime schuren en bergruimte • Zonnepanelen • Recreatie terrein “Het Geestmerambacht” op slechts 2 kilometer • Strand op fiets afstand. • Winkelcentrum “Broekerveilig op loopafstand” • Vloerverwarming • Stroom en waterpunten in de tuin. Tot slot Kortom: Bijloort 28 in Broek op Langedijk is een woning die je gezien moet hebben om het echt te geloven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, luxe en flexibiliteit in één. Hier geniet u elke dag van rust, vrijheid en de natuur, zonder concessies te doen aan stijl of gemak. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 949.000

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 969.830

3,04%

Yearly

%

€ 47.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 949.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
273 m²
Land area
630 m²
Content
1084 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
49 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1721

Google Maps

Geographical overview Broek op Langedijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broek op Langedijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broek op Langedijk. In 2025 were there 6.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

157

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broek op Langedijk
Year Residents
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broek op Langedijk
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broek op Langedijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Electricity: 2.940

Business activity in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broek op Langedijk
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broek op Langedijk.

Frequently asked questions about living in Broek op Langedijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Broek op Langedijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.