Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Bijenschans 11

1403PV Bussum • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.585

Photo Gallery

Bijenschans 11 Bussum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonomgeving aan een eenrichtingsstraat treft u deze hoekwoning met grote achtertuin, achterom en berging. De woning biedt enorme potentie en kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. Dankzij de royale tuin is bij vele vergelijkbare woningen een uitbouw gerealiseerd, en zelfs dan blijft er een ruime tuin over. Er kan dan bijvoorbeeld voor een royale open keuken of leefkeuken gerealiseerd worden. De woning ligt nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en op korte fietsafstand van NS Station Bussum-Zuid. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn snel bereikbaar. De prachtige Bussummerheide ligt letterlijk aan het eind van de straat. Indeling: Entree met hal en apart toilet. Lichte woonkamer met aangrenzende keuken en uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. Zolderverdieping: Op de zolder is al een start gemaakt met het realiseren van twee extra kamers. Daarnaast is er een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Ideaal voor het creëren van extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. Extra comfort: De woning beschikt over een recent geplaatst aircosysteem, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomers. Aanvullende informatie/Bijzonderheden De oplevering kan per direct plaatsvinden. De woning is gebouwd in circa 1960. In verband met de leeftijd van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. De woning wordt verkocht op een “as is, where is” basis. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve geen garanties geven ten aanzien van de staat van de woning, installaties en eventuele gebreken. Om deze reden zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om de woning bouwkundig te (laten) keuren en dient rekening te houden met modernisering en/of renovatie. Gezien het bouwjaar van de woning kan de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet worden uitgesloten. Hiervoor zal een asbestclausule worden opgenomen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust met ons kantoor contact op, onze makelaar Kleis Kooistra geeft u graag een uitgebreide rondleiding. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze informatie. De makelaar en verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden in de gepubliceerde informatie, noch voor schade die voortvloeit uit het gebruik ervan.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
234 m²
Content
305 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.