Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars B.V.

Dorotheagaarde 30

1403JW Bussum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.326

Photo Gallery

Dorotheagaarde 30 Bussum
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan bos en heide – creëer hier jouw droomplek! Ben je op zoek naar een appartement met ruimte, licht én een fantastische ligging in het groen? Dan is dit vierkamerappartement precies wat je zoekt. Hier woon je aan het Gooisch Natuurreservaat, met bos en heide als je achtertuin! Dit appartement ligt op de eerste woonlaag van het appartementencomplex (voorzien van lift) en biedt maar liefst 89 m² woonoppervlak, een fijne woonkamer met aangrenzende (slaap)kamer en toegang tot het goed op de zon gelegen balkon (zuidwesten). Genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op groen – dat is hier dagelijkse kost. Indeling Entree, hal met toilet en kast, woonkamer met aangrenzend een (slaap)kamer met toegang tot het balkon, dichte keuken, 2e slaapkamer met vaste kasten en een 3e slaapkamer. Het appartement beschikt ook over een externe berging, deze is gelegen op de begane grond en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - grenzend aan het Gooisch Natuurreservaat - woonoppervlak van 89 m2 - zonnig gelegen balkon (zuidwest) - energielabel C - gebouw voorzien van liftinstallatie - goede parkeervoorzieningen - op loopafstand van winkels, het hertenkamp en Heidezicht - servicekosten € 275,37 per maand, exclusief € 110,-- voorschot stookkosten Goed om te weten: - aangezien verkoper zelf het verkochte feitelijk niet heeft gebruikt wordt er een niet zelf-bewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen - de lijst van zaken en vragenlijst zijn niet aanwezig. De woning wordt geleverd zoals deze erbij staat op de foto's - er wordt een anti-speculatiebeding opgenomen in de koopovereenkomst. Het is koper niet toegestaan gedurende zeven maanden na de datum van juridische levering de woning te verkopen - notaris voor transport is ter keuze van verkoper voor behandeling akte van levering; voor de akte van hypotheek is koper vrij - overige verkoopvoorwaarden worden met de afspraakbevestiging meegestuurd Dit als dé kans om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren. Na renovatie beschik je over een ruim appartement met een goed op de zon gelegen balkon en voldoende gratis parkeergelegenheid. Prachtig gelegen met uitzicht op natuur, direct aan de heide en op loopafstand van winkels, het hertenkamp en Heidezicht. Een buitenkans! Voor een bezichtiging van dit appartement kun je contact opnemen met ons kantoor of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.