Jump to content
Logo of Ruseler Makelaars Capelle

De Ruyterstraat 15

2901AE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Under consideration

€ 860.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.050

2% transfer tax (€ 17.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 879.050

Purchase price /m²: € 6.370

Photo Gallery

De Ruyterstraat 15 Capelle aan den IJssel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Genesteld in het pittoreske Capelle aan den IJssel bieden wij u een adembenemende mansion met een uitstekende prijs van € 860.000, - k.k. Deze prachtige en afgezonderde residentiële woning is ideaal voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en comfortabele ruimte om zich in te vestigen. Met zijn 4 slaapkamers, een totale woonoppervlakte van 135 m2 en de unieke ligging in een woonwijk en toch met vrij uitzicht en open ligging, maakt dit juweeltje het ideale huis voor u! Locatie & Omgeving: Ondergedompeld in het rustige Capelle aan den IJssel, ligt deze woning aan de De Ruyterstraat, op korte afstand van supermarkten, sportscholen, diverse uitvalswegen, en wandelparken. Dit geeft het een uitstekende balans tussen levendige stadsentertainment en rustige woonomgeving. Ideaal voor gezinnen met kinderen, u zult zeker waarderen dat de woning op korte afstand van speeltuinen ligt. Deze opvallende mansion is een losstaande woning. Het heeft een ruim woonoppervlakte van 135 m2, zit op een omvangrijk perceel van 680 m2 en heeft een inhoud van 516 m3. Een bijzonder kenmerk is de klasse B energie-efficiëntie, wat een getuigenis is van de uiterste zorg die is besteed aan het minimaliseren van de ecologische voetafdruk. De centrale verwarming maakt gebruik van een gasgestookte ketel uit 2013. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over uitstekend onderhouden interieur en exterieur. Begane grond: De begane grond is gastvrij en uitnodigend, met een open lay-out en ingebouwde keukenapparatuur. Met een totaal van 2 kamers, waaronder een ruime woonkamer en slaapkamer en een badkamer met douchefaciliteiten en een apart toilet, biedt deze ruimte veel comfort en gebruiksgemak. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping treft u de overige 3 comfortabele slaapkamers aan. De ruime badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche en wastafel, waardoor het perfect is om te ontspannen na een lange dag. De eerste verdieping heeft ook een apart toilet. Er is tevens een zolder die nog verdere mogelijkheden biedt. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een bijzonder ruime en diepe tuin, die met recht een van de sterke pluspunten van deze woning is. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, een grote eettafel en speelgelegenheid voor kinderen. Dankzij de royale afmetingen en prettige ligging kunt u hier op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. In combinatie met de fijne mate van privacy is dit een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Parkeren & extra voorzieningen: Een ruime dubbele carport biedt voldoende parkeermogelijkheden voor uzelf en uw gasten. Bijzonderheden & extra informatie: - 4 ruime slaapkamers - Totale woonoppervlakte van 135 m2 - Uitstekende locatie - Energieklasse B - Heerlijk ruime tuin - Bijkeuken Dit charismatische eigendom combineert comfort, luxe en functionaliteit in één unieke pakket. Daarom nodigen wij u uit om deze parel zelf te komen bezichtigen. Voel het warme welkom en ervaar de harmonie tussen comfort en luxe bij elke stap die u in deze woning zet. Mis deze fantastische kans niet en neem direct contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 860.000

Cost of copper (estimated): € 19.050

2% transfer tax (€ 17.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 879.050

3,04%

Yearly

%

€ 43.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 860.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
680 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
680 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.