Jump to content
Logo of VeldhuizenKoot makelaars

Prinses Beatrixlaan 20

3454AH De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: Beumer De Meern

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 5.771

Photo Gallery

Prinses Beatrixlaan 20 De Meern
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en complete tussenwoning in het hart van het oude dorp van De Meern. Ben jij op zoek naar een charmante, goed onderhouden woning in een rustige woonomgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan zal deze sfeervolle tussenwoning in het oude dorp van De Meern je zeker aanspreken! De woning combineert karakter en comfort: een woonkamer met veel lichtinval, een praktische half open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met een stenen berging. Hier geniet je van het beste van twee werelden – rust en ruimte, én de nabijheid van winkels, scholen en natuur. Begane grond: De lichte woonkamer van circa 25 m² valt direct op door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte met uitzicht op de voortuin. De achterzijde door de openslaande tuindeuren een mooie verbinding met de achtertuin en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal om samen te genieten van een maaltijd met familie of vrienden. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling, voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. De gezellige achtertuin van circa 12 meter diep ligt op het zonnige westen en is fraai aangelegd met bestrating, terras en veel groen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een lange zomeravond. Vanuit de tuin heb je toegang tot de stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Achter de berging is bovendien een praktisch houten hok voor opslag van tuinspullen of fietsen. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. Twee kamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De gerenoveerde badkamer beschikt over een douchehoek, hangend toilet en wastafel – compact, maar functioneel. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder vind je naast bergruimte de aansluitingen voor de wasmachine en daar bevind zich ook de cv-ketel. Dankzij de geplaatste dakkapel en verhoogde nok is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd – licht, ruim en uitstekend bruikbaar als werk-, hobby- of logeerkamer. Omgeving Het winkelcentrum Mereveldplein, speeltuin met jeu des boulesbaan, diverse basisscholen en het groene Meentpark liggen op loopafstand. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en de A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, op een centrale en toch rustige locatie! Belangrijkste kenmerken op een rij: - Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning in het oude dorp van De Meern; - Volwaardige tweede verdieping dankzij de dakopbouw; - Halfopen keuken in hoekopstelling v.v. apparatuur, gerenoveerd in 2020; - Gerenoveerde badkamer en toilet in 2021 - Stenen berging met elektra; - Praktisch houten berg/fietsenhok; - Muren, vloeren en dak geïsoleerd; - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - C.V. ketel - Intergas (2024) - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat met speeltuin om de hoek; - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur; - Zonnige ligging met volop middag- en avondzon in de achtertuin bereikbaar door openslaande deuren (2021); - Zonnescherm over de gehele breedte van de achtergevel; - Veel bergruimte dankzij vaste kasten en bergruimtes op de zolder; - Net afgewerkte vloeren en wanden, direct bewoonbaar; - Lichte ruimtes door grote raampartijen aan voor- en achterzijde; - Goede verbinding met Utrecht-centrum, zowel met de auto als het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
151 m²
Content
295 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.