Jump to content
Logo of Struijk & Struijk Makelaardij

Vivaldilaan 12

3247EE Dirksland • Zuid-Holland

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 4.308

Photo Gallery

Vivaldilaan 12 Dirksland
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Met maar liefst 130 m² aan comfortabele leefruimte is deze in 1997 gebouwde woning een buitenkans. De woning is gelegen in een rustige, residentiële wijk, is goed onderhouden (zowel van binnen als van buiten) en biedt het ultieme comfort van een volledig woonprogramma op de begane grond. Met volledige isolatie en een energielabel B geniet je hier bovendien van lage energiekosten. De heerlijke tuin rondom is de perfecte plek om te ontspannen in de zon. Dirksland is een plek waar je je meteen thuis voelt. Gelegen op een buitengewoon kalme en gastvrije locatie is dit een heerlijke plek om te leven. De woning ligt in de directe nabijheid van het ziekenhuis, winkels en openbaar vervoer. Indeling begane grond Je komt binnen in de entreehal die toegang biedt tot de royale, lichte woonkamer. De woonkamer aan de achterzijde biedt een fijne, royale leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken vormt het hart van de ruimte. Uniek aan deze woning is de royale slaapkamer op de begane grond, grenzend aan een complete en comfortabele badkamer die is uitgerust met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Eerste verdieping & zolder Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers en een praktische tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot de zolderverdieping, die uitstekend geschikt is als extra opslagruimte. Tuin & Parkeren De rondom gelegen, goed onderhouden tuin aan de voor-, zij- en achterkant biedt een echte kans voor tuinliefhebbers om te genieten van het buitenleven. De hoofdtuin aan de achterzijde is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een handige achterom. De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor een auto en is van alle gemakken voorzien, waaronder elektriciteit, water en een elektrische deur. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom is het huis uitgerust met mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering en een dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: 130 m² (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte: 24 m² (conform meetrapport) - Inhoud woning: 561 m³ (conform meetrapport) - Energielabel: B - Verwarming via cv-installatie - Volledig geïsoleerd huis met lage energielasten - Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond - Voorzien van rolluiken, buitenzonwering en mechanische ventilatie - Aangebouwde stenen garage met elektra, water en elektrische deur - Gelegen in een rustige wijk nabij het ziekenhuis en openbaar vervoer - Oplevering: In overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,34%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
342 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.