Jump to content
Logo of Blue Living Makelaardij

Westdijk 30 b

3247LM Dirksland • Zuid-Holland

Sold

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 7.085

Photo Gallery

Westdijk 30 b Dirksland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Midden in het weidse buitengebied van Dirksland ligt een verborgen parel: deze stijlvolle notariswoning aan de Westdijk 30B. Hier woon je op een royaal perceel van 3.040 m², omgeven door weilanden, sloten en een eindeloos gevoel van vrijheid. Dirksland zelf is een charmant en gemoedelijk dorp, met alle basisvoorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, horeca en een modern ziekenhuis. Tegelijkertijd profiteer je van de centrale ligging op het eiland Goeree-Overflakkee. Of je nu een middag naar het Grevelingenmeer wilt, de rust zoekt van het Noordzeestrand bij Ouddorp, of juist snel in Rotterdam moet zijn. Alles is verrassend dichtbij. De Westdijk biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met ruimte en privacy, maar nooit ver weg van het gemak van de bewoonde wereld. En dan de woning zelf: stijlvol, degelijk, duurzaam én met enorm veel sfeer! INDELING Via de ruime entreehal met hoge vide en terrazzo plavuizen vloer kom je binnen in een huis waar sfeer en kwaliteit centraal staan. Rechts van de hal vind je een garderoberuimte en een net toilet. De waanzinnige living is ingericht met een gezellige zithoek en een lichte serre waar de eettafel staat, met prachtig zicht op de tuin. De landelijke keuken ligt rechts van de woonkamer en is uitgerust met onder meer een Boretti inductiefornuis en een Quooker kraan. Daarnaast is er nog een praktische bijkeuken aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Boven zijn er drie fijne slaapkamers, een separaat toilet en een stijlvolle badkamer. Ook hier is aan comfort gedacht: de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een bergzolder aanwezig, te bereiken middels een vlizotrap. De woning beschikt over een water/lucht warmtepomp met koelstand én een alarminstallatie. Het perceel van maar liefst 3.040 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Er is een geïsoleerde garage met elektra, een gezellige overkapping met kapschuur én een ruim overdekt terras direct aan de woning, compleet met verlichting. In de tuin vind je fruitbomen, diverse beplanting en zelfs een moestuin. Hier woon je heerlijk vrij, met volop groen om je heen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2021 - Perceel eigen grond 3.040 m² - Woonoppervlakte 187 m² - Inhoud woning 810 m³ - Geïsoleerde garage - Diverse overdekte terrassen - Energielabel A+ - Warmtepomp Ben je op zoek naar een stijlvolle, vrijstaande woning op een royaal perceel met veel comfort? Dan is deze villa aan de Westdijk 30B zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,04%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
3040 m²
Content
810 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.