Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Dukdalf 49

8251GE Dronten • Flevoland

Available

€ 569.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.740

Purchase price /m²: € 5.273

Photo Gallery

De Dukdalf 49 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Maak kennis met dit prachtige en zonnig gelegen appartement! Op loopafstand van het centrum van Dronten en toch midden in het groen treft u dit 3-kamerappartement dat in 2014 is opgeleverd. Het appartement is van alle gemakken voorzien, zoals separaat instelbare vloerverwarming, grote raampartijen, een zonnig gelegen balkon, 2 ruime slaapkamers, een praktische inpandige berging, een royale badkamer en zowel een privéparkeerplaats als een berging in de kelder. Indeling: Begane grond: Aankomst bij het complex met het bellentableau en de brievenbussen. Binnenkomst in de verzorgde gemeenschappelijke hal met de toegang tot de begane grond appartementen, de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen. 2e Verdieping/3e Woonlaag: Binnenkomst in het appartement met toegang tot alle vertrekken. In de ruime hal beschikt u over een garderobekast. Bij binnenkomst in de living is de zonnige ligging, het vele daglicht en de prachtige ligging hetgeen dat meteen in het oog springt. Hier bent u niet snel uitgekeken! U heeft hier bovendien alle ruimte en mogelijkheden voor het plaatsen van verschillende meubels. Verder treft u hier een schuifpui naar het balkon en als vloerafwerking keramisch parket met comfortabele vloerverwarming (in het gehele appartement aanwezig). De in een hoek opgestelde keuken is in tijdloze kleuren uitgevoerd met een granieten blad en beschikt over inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een RVS-afzuigschouw en een vaatwasser. Dankzij de halfhoge wand is de keuken netjes uit beeld, maar blijft u vanuit de keuken toch altijd betrokken bij familie of vrienden in de woonkamer. De wanden in de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met spachtelputz. De eerste slaapkamer die u vanuit de hal treft is weliswaar de kleinste van de 2, maar zeker ruim te noemen. Deze kamer leent zich perfect als logeer- of hobbykamer! De grootste slaapkamer geeft de mogelijkheid een tweepersoonsbed en een royale kledingkast te plaatsen. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. De ruime badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een dubbele wastafel met meubel en een spiegelkast, een zwevend toilet, een inloopdouche en een elektrische radiator. De separate toiletruimte is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje met meubel. De inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine en droger en verder treft u hier de verdeler voor de vloerverwarming, de mv-unit en de opstelling van de cv-installatie. Balkon: Genieten van de zon kunt u zeker op dit balkon! Dankzij de ligging op het zuiden kunt u al vroeg in het jaar heerlijk buiten zitten. Op de warme dagen van het jaar maakt u gemakkelijk gebruik van het elektrisch bedienbare zonnescherm, dat voor de nodige schaduw zorgt. Qua maatvoering is dit balkon perfect: u kunt er een comfortabele loungehoek of volwaardige eettafel plaatsen. De keuze is aan u! Souterrain Zowel met de lift als met de trap is het souterrain bereikbaar. Hier treft u een ruime privéberging, die is voorzien van elektra. Tevens beschikt u over een eigen parkeerplaats en is de parkeerkelder gemakkelijk toegankelijk dankzij de elektrische deur. Bijzonderheden: * Dit appartement heeft energielabel A+ * Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren € 186,- * Keurig verzorgd appartement, op loopafstand van het centrum van Dronten * Zonnige ligging * Dit appartement beschikt over 2 fijne slaapkamers * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.