Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Het Noorderlicht 6

8254AL Dronten • Flevoland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.268

Photo Gallery

Het Noorderlicht 6 Dronten
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Op een prachtige, centrale locatie met vrij uitzicht over groen en water staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 540 m². Met een ruime garage, carport én plaats voor een camper is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Alle voorzieningen, het centrum en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Met maar liefst 2 slaapkamers en eigen badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. De 4 slaapkamers met een 2e badkamer op de verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, garage en de trap naar boven. De lichte, speels ingedeelde woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het terras zorgt voor een heerlijk binnen-buitengevoel en veel privacy. Bovendien heb je vanuit hier een vrij uitzicht over openbaar groen en water. De ruime keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een RVS-afzuigschouw. Dankzij de royale maatvoering biedt de keuken volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren tot een echte leefkeuken. Op de begane grond vind je daarnaast twee ruime slaapkamers (waarvan één eventueel als walk-in closet) en een royale badkamer met ligbad, zwevend toilet, douche en dubbele wastafel. De vanuit de hal bereikbare garage biedt voorzieningen als een betonvloer, elektra, water, verwarming, een dakraam en zowel een kantel- als loopdeur naar de oprit. Vanuit hier is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur, een elektrische boiler, een wateraansluiting met zowel warm als koud water en een deur naar de tuin treft. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers, de badkamer en de stookruimte bereikbaar. Alle 4 de slaapkamers zijn prettig van formaat en 1 van de slaapkamers die zich aan de achterzijde bevindt, beschikt over toegang tot het platte dak. Daarnaast beschikken verschillende slaapkamers over elektrisch bedienbare zonwering/rolluiken. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchefunctie, een staand toilet, een radiator en een wastafel met planchet en spiegel. In de stookruimte bevindt zich de opstelling voor de cv-installatie (2024) en 1 van de 2 aanwezige mv-units. Tuin: De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met veel groen en beschikt over meerdere (overdekte) terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt in de zon of schaduw. Daarnaast is er een houten blokhut met elektra aanwezig en een afsluitbare achterom. Ook het terras aan de voorzijde van de woning biedt een rustige plek met vrij uitzicht over het groen. De mogelijkheden zijn eindeloos! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel * Voorzieningen op de begane grond * In totaal heeft deze woning maar liefst 6 slaapkamers te bieden * Op loopafstand van het centrum van Dronten gelegen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,21%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
540 m²
Content
730 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
58 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
315 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8254

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2026 were there 31.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.625

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.