Jump to content
Logo of Kerremans Makelaardij

Hoedenmakersgilde 2

8253JC Dronten • Flevoland

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 3.328

Photo Gallery

Hoedenmakersgilde 2 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIMTE, LICHT EN LUXE IN DRONTEN-WEST – HET IDEALE FAMILIEHUIS Op zoek naar een woning die ruimte, licht én comfort combineert? Deze vrijstaande woning uit 2008 in het gewilde Dronten-West biedt het allemaal. Met een perceel van bijna 500 m² ervaar je volop vrijheid en privacy, terwijl de doordachte indeling en luxe afwerking garant staan voor comfortabel wonen. Stap binnen en voel je direct thuis! De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 689.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. BEGANE GROND – LICHT EN RUIMTE IN HET HART VAN HET HUIS De binnenkomst is direct indrukwekkend. De ruime entree met vide en twee lichtkoepels zorgt voor een aangename lichtinval en een gevoel van ruimte en luxe. Vanuit de hal zijn de inpandige garage, het toilet, de woonkeuken en het woongedeelte bereikbaar. De woonkeuken aan de voorzijde heeft een geweldig uitzicht en is het kloppende hart van het gezinsleven. Het grote kookeiland met geïntegreerde eetbar nodigt uit tot samen koken, borrelen en lange gesprekken. Openslaande deuren verbinden de keuken met de woonkamer, waardoor licht en ruimte vrij spel hebben en de begane grond als één geheel aanvoelt. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesdispenser, stoomoven, combimagnetron en royale werkbladen. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor extra koel- en vriescapaciteit en een directe deur naar de oprit. Het woongedeelte biedt een zee aan ruimte en daglicht dankzij de vele raampartijen. Er is volop plaats voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek met inbouwgashaard en een aparte leeshoek. Deze extra ruimte waar je heerlijk kan genieten van het ochtend zonnetje, leent zich desgewenst ook uitstekend als speelhoek voor de kinderen, thuiswerkplek of extra slaapkamer. Openslaande deuren naar de tuin maken de verbinding met buiten compleet. TUIN & BUITENRUIMTE – VRIJHEID EN ONTSPANNING De tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden. Of je nu wilt spelen met de kinderen, tuinieren of ontspannen in de zon of schaduw — hier kan het allemaal. Dankzij de overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De inpandige garage/berging is zowel vanuit de hal als via een loopdeur naar de tuin bereikbaar. De ruime oprit, toegankelijk via de garage en bijkeuken, biedt plaats aan meerdere auto’s en zorgt voor een praktische en comfortabele entree van het perceel. EERSTE VERDIEPING – RUST EN COMFORT Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, allemaal aangenaam licht door de combinatie van gevel- en dakramen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en een ruime inloopkast — een fijne privésuite waar je de dag rustig begint en afsluit. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafels. Daarnaast zijn er op de overloop twee inbouwkasten, een separaat toilet en een aparte wasruimte met opstelling van de cv-ketel. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning uit 2008 op bijna 500 m² • Gelegen in gewilde wijk De Gilden, Dronten-West • Indrukwekkende hal met vide en twee lichtkoepels • Luxe woonkeuken met groot kookeiland en complete inbouwapparatuur • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Ramen rondom voor maximale lichtinval • Knusse zithoek met inbouwgashaard • Vier royale slaapkamers, ouderslaapkamer met inloopkast • Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafels • Inpandige garage/berging met toegang vanuit hal • Bijkeuken met deur naar oprit • Openslaande deuren naar de achtertuin • 18 zonnepanelen; dus lagere energielasten • Energielabel A • Scholen, speeltuinen, winkels en gezondheidscentrum op korte loopafstand • Looppaden en Wisentbos in de nabij omgeving • Aanvaarding vanaf juni 2026. EEN LICHT, RUIM EN GEZINSVRIENDELIJK HUIS Dit is het huis waar je echt wilt wonen: licht, ruim en perfect ingedeeld voor leven, werken en ontspannen. Gelegen in de rustige en geliefde wijk De Gilden, ervaar je hier de ideale mix van rust en bereikbaarheid. Maak vandaag nog een afspraak en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning – hier wil je thuiskomen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
491 m²
Content
813 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HrE (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.