Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Luitspeler 3

8253VA Dronten • Flevoland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.392

Photo Gallery

Luitspeler 3 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Ben jij op zoek naar een gasloze woning die klaar is voor de toekomst, heerlijk licht is en zeeën van ruimte heeft? Dan zou deze in 2020 opgeleverde, vrijstaande woning zomaar eens jouw droomhuis kunnen zijn! Deze moderne woning beschikt onder andere over een grote woonkeuken, een royale achtertuin, 22 zonnepanelen, 4 slaapkamers en een waskamer. Daarnaast woon je hier op een fijne, groene locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. Belangrijke voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op korte afstand bereikbaar. Zien we jou snel bij dit plaatje? Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning op de royale oprit, waar je met gemak 2 auto’s parkeert. Binnenkomst in de hal, waar de vide direct een sfeervolle en ruimtelijke indruk van de woning geeft. Je treft hier verder de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, de binnendoor naar de garage en de toegang tot de living. De toiletruimte is in een strakke, speelse kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living is het vele daglicht, de sfeervolle indeling, de strak gestucte wanden en de visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming hetgeen dat meteen opvalt. Wat een fijne ruimte is dit! De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, biedt dankzij zijn maatvoering mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten en wordt op een stijlvolle wijze gescheiden van de eetkamer/keuken middels een room divider. De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen met het gezin, vrienden en familie. Er is ruimte voor iedereen! Ter plaatse van de eethoek kun je een grote eettafel neerzetten en er is zelfs zitmogelijkheid aan het kook-/spoeleiland. De keuken is uitgerust met een composiet werkblad en Siemens inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, een stoomoven, een vaatwasser, een oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de tuin middels dubbele openslaande deuren. De garage is volledig geïsoleerd en biedt voorzieningen als een betonvloer (afgewerkt met vinyl), elektra, water, verwarming, een deur naar de tuin en dubbele deuren naar de oprit. Verder is hier de elektrische boiler en de warmtepomp aanwezig. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers, de waskamer, de badkamer en de zolderverdieping middels een vaste trap bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk heerlijk ruim en beschikken allemaal over veel daglicht en een pvc-vloer met vloerverwarming (separaat instelbaar). De waskamer is ingericht als walk in closet (kasten gaan mee) en voorzien van een dakraam en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Zo heb je alles bij elkaar! De luxe, royale badkamer is van vloer tot plafond betegeld in grijs, wit en groentinten en is ingericht met een ligbad, een inloopdouche met draingoot en 2 douchekoppen, een zwevend toilet, vloerverwarming en 2 waskommen met ingebouwde kranen. 2e Verdieping: Maak gebruik van de vaste trap en je bereikt de zolderverdieping, die op dit moment als 1 grote, open ruimte is ingericht. Deze ruimte beschikt over een groot dakraam, de mv-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en een vinylvloer. Tuin: Vanuit de eethoek stap je zo de achtertuin in. De tuin is smaakvol ingericht met een royaal terras bij de woning, beplanting, gras en een pergola achter in de tuin. Hier tref je de perfecte balans: meer dan genoeg mogelijkheid voor de kinderen om te spelen én ruimte om te loungen of samen te eten. Fijne extra is de mogelijkheid om aan beide zijden de voorzijde van de woning te kunnen bereiken. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Gasloze woning * Voorzien van 22 zonnepanelen * Prachtig afgewerkte, vrijstaande woning in een geliefde wijk * Voorzien van een 4 slaapkamers * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
433 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.