Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

Philipsdaalder 40

8253CM Dronten • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.015

Photo Gallery

Philipsdaalder 40 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Philipsdaalder 40 Dronten Moderne twee-onder-één-kapwoning op prachtige locatie! In de ruim opgezette wijk “De Munten I” staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning met prachtig vrij uitzicht over de Lage Vaart. Deze ruime drive-in woning met inpandige garage, 4 slaapkamers, een zonnig dakterras, moderne keuken en badkamer, en een fijne tuin met vrije ligging aan de achterzijde ligt op een prachtige locatie. Via fietsbrug “De Knip” ben je in mum van tijd in het gezellige centrum van Dronten. Woning: Inhoud: ca. 620 m³ Woonoppervlakte: ca. 137 m² Overige inpandige ruimte: ca. 53 m² Totaal: ca. 190 m² Perceeloppervlakte: 241 m² Indeling: Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond bereik je het souterrain. Hier vind je de ruime garage en een multifunctionele kamer, die zich uitstekend leent als hobbykamer of werkruimte. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrische garagedeur. Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een nette hal, die direct toegang biedt tot diverse ruimtes in de woning. Zo vind je hier een moderne toiletruimte (2020), voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Daarnaast bevinden zich in de hal de meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je eveneens toegang tot het souterrain en de sfeervolle woonkamer én de moderne keuken – een praktische en doordachte indeling die zorgt voor een fijne doorloop. In de woonkamer geniet je direct van het prachtige uitzicht door het royale raam aan de voorzijde, waardoor het gevoel dan ruimte en licht extra wordt versterkt. De in 2020 geplaatste, in een hoek opgestelde keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een recirculatie afzuigschouw. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet je hier niet alleen van een fijne lichtinval, maar ook van een prachtig zicht op de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer, een praktische wasruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping toegankelijk. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, die stijlvol is doorgelegd over de gehele overloop. De moderne badkamer (2020) is uitgevoerd in eigentijdse grijstinten en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche met draingoot en glazen wand, een wastafelmeubel, een designradiator én een tweede zwevend toilet. Een sfeervolle en functionele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping: De royale tweede verdieping is een verrassend lichte en fijne ruimte, met rondom veel ramen die zorgen voor een prettige daglichtinval. Dankzij de ligging en hoogte geniet je hier van een prachtig uitzicht over het water – een uniek pluspunt dat nog eens extra benadrukt wordt door het ruime dakterras. Ook deze verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. In de separate kast bevinden zich de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit, keurig uit het zicht geplaatst. Tuin: De diepe, op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Of je nu wilt genieten van de zon of liever de schaduw opzoekt – hier kan het allemaal, op elk moment van de dag. Staat de zon op de woning, dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst voor een aangenaam schaduwplekje. De tuin is bovendien vrij gelegen aan de achterzijde, wat zorgt voor extra rust en privacy. Via de deur aan de zijkant van de woning is er een praktische achterom, waardoor je de tuin ook gemakkelijk van buitenaf kunt betreden Bijzonderheden: - Prachtig uitzicht over het water - Groot dakterras - Moderne keuken, badkamer en toilet - Ruime inpandige garage - Extra kamer in het souterrain - Op loopafstand van het centrum - Energielabel B Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie K, nummer 978, totaal 241 m² Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Kelly van de Luijtgaarden

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
241 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2008, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
12-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.