Jump to content
Logo of nemassdeboer

Stellingmolen 8

1135KC Edam • Noord-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.228

Photo Gallery

Stellingmolen 8 Edam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uw (t)huis begint bij ons! Aan de Stellingmolen 8 in Edam ligt deze keurig onderhouden gezinswoning. Zoek je ruimte, mogelijkheden en een zonnige tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres! Een woning met een heerlijke ruime en lichte woonkamer op de begane grond met toegang tot de royale achtertuin. Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op zolder. Voorzien van betonnen vloeren en met een uitstekend energielabel B ook uitermate duurzaam. Een mooie bijkomstigheid is de oude elektrameter die op zonnige dagen nog terugdraait. Aan de voorzijde een autoluw hofje met parkeervoorzieningen voor de deur. En aan de achterzijde een heerlijke royale achtertuin gelegen op zonnige zuidoosten. Hier kunnen kinderen afgesloten en onder toezicht heerlijk spelen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Gezellig met uw familie barbecueën of lekker in alle rust en privacy zonnen. Het achterste deel van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente Edam-Volendam. Ook als je op zoek bent naar een woning met een centrale ligging met je hier ook echt komen kijken. Op loopafstand van het historische centrum met zijn winkels en horecagelegenheden. Voor kinderen ideaal direct tegenover een bassischool waar ze zo naartoe lopen of op fiets afstand van een uitstekende middelbare school. En niet te vergeten op steenworp afstand van een opstapplaats voor het openbaar vervoer. Binnen 25 minuten ben je in Amsterdam centrum of bij de Noord-Zuid lijn. De locatie is niet alleen geschikt voor mensen die willen genieten van rust en natuur, maar ook voor actieve (water) sporters en levensgenieters is het een ideale uitvalsbasis. Met de fiets door de prachtige Zeevangspolder, wandelen door natuur/recreatiegebieden, vaarwater naar het IJsselmeer en een wandeling naar de historische kaasmarkt. Hier treft u Edam, een kunstzinnige en historisch stad met leuke kroegjes, sfeervolle restaurants en winkels. Een wandeling langs de dijk van het IJsselmeer brengt u in Volendam. INDELING: Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast met glasvezel aansluiting (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en oude meter), deels betegelde toilet met fonteintje, aangebouwde berging voorzien van wasmachine aansluiting, omvormer en deur naar het voorerf, doorzon woonkamer met trapkast en schuifpui naar het achtererf en een open keuken in rechte opstelling voorzien inbouwapparatuur en deur naar het achtererf. Op het achtererf een vrijstaande houten berging met elektra. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast, achterslaapkamer met kunststof dakkapel, achterslaapkamer voorzien van kunststof dakkapel met rolluik, voorslaapkamer en een luxe betegelde badkamer voorzien van badmeubel, toilet, douche en ligbad. 2e verdieping: Bergzolder bereikbaar met vlizotrap op overloop en voorzien van CV ketel (Intergas uit 2012). Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
108 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.