Jump to content
Logo of Hopman Woonmakelaars Heiloo

Boulevard Ir de Vassy 115

1931CN Egmond aan Zee • Noord-Holland

Available

€ 397.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.300

Purchase price /m²: € 7.950

Photo Gallery

Boulevard Ir de Vassy 115 Egmond aan Zee
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met het geluid van de zee en genieten van een prachtig uitzicht over duinen én kustlijn? Hier woon je op steenworp afstand van strand, zee en het gezellige dorpscentrum van Egmond aan Zee! Dit lichte appartement gelegen op de vierde woonlaag aan de Boulevard Ir. de Vassy 115 in Egmond aan Zee biedt het allemaal. Gelegen op een fantastische locatie aan de boulevard, beschikt dit appartement over een zonnig en deels overdekt balkon en een handige separate berging op de verdieping. Voor nog meer gemak is er een garage in de parkeergarage los bij te kopen. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Het appartement is praktisch ingedeeld, heerlijk licht door de grote raampartijen en perfect geschikt als permanente bewoning, tweede woning of recreatief verblijf aan de kust, dus ook interessant als belegging. Indeling Begane grond: Centrale entree met toegang tot het appartementencomplex, uiteraard voorzien van een lift. Appartement (gelegen op de vierde woonlaag): Entree, hal met toegang tot de woonkamer, bergkast en de badkamer met toilet, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine, droger en inloopdouche. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door het prachtige uitzicht op zee en de overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken en de slimme doorkijk naar de slaapkamer zorgen voor een ruimtelijk en open gevoel, waarbij je vanuit vrijwel het hele appartement geniet van het uitzicht op zee. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon op, waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht en het fraaie uitzicht richting zee en duinen De slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt volop plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed én voldoende kastruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging op dezelfde verdieping en is het mogelijk separaat een eigen garage van circa 15 m² bij te kopen, ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslagruimte. Omgeving Egmond aan Zee is een geliefde badplaats met een unieke combinatie van rust, natuur en gezelligheid. Vanuit het appartement wandel je zo het strand op of de duinen in. Ook het gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen en diverse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid zijn Alkmaar en andere omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie aan de boulevard; - Vrij uitzicht richting zee en duinen; - Locatie: vierde woonlaag aan het Noordwesten. - Woonoppervlakte circa 50 m²; - Balkon van circa 13 m²; - Garage van circa 15 m² separaat bij te kopen voor € 40.000 k.k.; - Separate berging aanwezig op de woonverdieping; - Licht appartement met praktische indeling; - Ideaal als eigen huis, belegging of als tweede woning voor de strandliefhebber; - Strand, duinen en centrum op loopafstand; - VVE-bijdrage ca € 293,- per maand exclusief voorschot stookkosten; - Op 1 minuut lopen van het strand en duinen; - Op 5 minuten lopen van het gezellige centrum van Egmond aan Zee; - Eigenaren komen in aanmerking voor een bewonersvergunning (tweede bewonersvergunning € 62,10); - Er is een bezoekers vergunning aan te vragen voor € 49,70 per jaar; - Er is een recreantenvergunning aan te vragen voor € 337,80 per jaar; - Starters kunnen gebruik maken van de startersvrijstelling en betalen dus 0% overdrachtsbelasting; - Investeerders betalen voor een 2e woning 8% overdrachtsbelasting; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
10 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
159 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1931

Google Maps

Map of Egmond aan Zee

Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

4.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Year Residents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Education level

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.470

Business activity in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan Zee
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.

Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer houses in Egmond aan Zee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.