Jump to content
Logo of Mint Makelaars

Biesterweg 33

5615AE Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.365

Photo Gallery

Biesterweg 33 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Karakter, comfort én rust midden in de stad – welkom aan de Biesterweg 33! Sommige woningen voelen direct goed. Biesterweg 33 is er zo één. Deze sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’30 woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort op een manier die je niet vaak tegenkomt. Denk aan originele paneeldeuren, terrazzo vloeren en een fraaie voordeurpartij, gecombineerd met volledig vernieuwde kunststof kozijnen mét HR++ beglazing en openslaande deuren, allemaal uitgevoerd met behoud van de geliefde jaren ’30 uitstraling. En misschien nog wel het mooiste? De rust. Terwijl je je midden in Eindhoven bevindt, geniet je hier in de groene achtertuin van fluitende vogels en een verrassend stille woonomgeving. Een heerlijke plek om thuis te komen. Met maar liefst ca. 126 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers én 2 badkamers is dit bovendien een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont op een centrale locatie. Bijzonderheden - Energielabel B - Gemoderniseerde jaren ’30 woning - Voorzien van volledig nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Openslaande deuren - Authentieke elementen behouden gebleven, zoals originele paneeldeuren, terrazzo vloer en een fraaie voordeurpartij - Maar liefst 5 slaapkamers - 2 badkamers aanwezig - Grote groene achtertuin - Verrassend rustige ligging midden in de stad - Gelegen in het populaire stadsdeel Stratum - Alle voorzieningen op korte afstand aanwezig Indeling Begane grond Via de karakteristieke entree betreed je de woning en vallen direct de authentieke details op. De sfeervolle woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een heerlijk binnen-buiten gevoel. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden en gezellige avonden met familie of vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een ruime badkamer met toegang tot het balkon. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te richten en voorzien van grote inbouwkasten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met aanvullende slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor grotere gezinnen, logés, familie, werken aan huis of een eigen hobbyruimte. Buitenleven De diepe, groene achtertuin is een absolute verrassing. Een fijne plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Groen, privacy en stilte midden in de stad — een zeldzame combinatie. Wonen in Stratum De woning is gelegen in een rustige straat in het populaire stadsdeel Stratum, op een centrale locatie met werkelijk alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, Pand P, het Stadswandelpark en het Parktheater Eindhoven. Ook het bruisende centrum van Eindhoven, Station Eindhoven Centraal, sportfaciliteiten, ziekenhuizen, de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus Eindhoven en ASML zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
157 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.