Jump to content
Logo of HuisPortaal

Borchmolen 76

5612DB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 6.886

Photo Gallery

Borchmolen 76 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar appartement met ruim balkon en eigen overdekte parkeerplaats op toplocatie in Eindhoven! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een moderne afwerking, een overdekte parkeerplaats én een toplocatie in Eindhoven? Dan is dit sfeervolle 2-kamer appartement aan de Borchmolen precies wat je zoekt. Begin 2025 is de woning volledig gerenoveerd, waardoor alles fris, eigentijds en direct bewoonbaar is. Indeling en sfeer Via de nette centrale entree met intercom, brievenbussen en lift bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en zet direct de toon: licht, strak en modern. De doorgelegde houtkleurige PVC-vloer en de rustige kleuren zorgen voor een ruimtelijk en harmonieus geheel. De woonkamer voelt uitnodigend en comfortabel aan. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor er een aangename, open sfeer ontstaat. De moderne cinewall met sfeerverlichting en de weggewerkte radiatoren geven de ruimte een luxe uitstraling. Het is een woonkamer waar je direct ziet dat alles klopt: licht, indeling en afwerking versterken elkaar. Keuken en berging De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloos grijs design. De afwerking is modern en praktisch, met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een royale interne berging met vaste kasten, ideaal als voorraadkast of plek voor de wasmachine en extra opslag. Alles is hier doordacht ingedeeld voor optimaal wooncomfort. Slaapkamer, badkamer en toilet De slaapkamer is rustig gelegen en heeft een prettige lichtinval. De moderne stijl van de rest van het appartement is hier doorgezet, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. De badkamer is stijlvol ingericht met grijze tegels en zwarte accenten. De ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator maken het geheel compleet. Het toilet is separaat geplaatst, wat extra comfort en privacy biedt. Buitenruimte Het royale balkon op het zuiden is een van de mooiste pluspunten van deze woning. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht richting het centrum van Eindhoven en van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie, een goed boek of een glas wijn na een drukke dag. Ligging De ligging van Borchmolen 76 is ideaal voor wie rust wil combineren met de dynamiek van de stad. In slechts vijf minuten loop je naar het bruisende centrum van Eindhoven, het station en de TU/e. Ook de levendige Kruisstraat, met haar winkels en internationale eetgelegenheden, ligt op loopafstand. Binnen tien minuten ben je met de auto of bus in Winkelcentrum Woensel. Ondanks deze centrale ligging woon je hier in een rustige, groene buurt, waar het prettig wonen is en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Pluspunten • Volledig gerenoveerd begin 2025 • Instapklaar en modern afgewerkt • Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht richting centrum • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • HR++ glas en hardhouten kozijnen • Eigen berging op de begane grond • Eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats • Actieve en gezonde VvE; slechts €85,00 per maand • Perfecte ligging ten opzichte van centrum, station, TU/e en uitvalswegen Kortom Borchmolen 76 is een modern en comfortabel appartement dat tot in detail klopt. Perfect voor starters, young professionals of stellen die op zoek zijn naar een eigentijds en centraal gelegen thuis in Eindhoven. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Zekerheden bij aankoop: Na ondertekening van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. De verkoper houdt zich aan het schriftelijkheidsvereiste. Een financieringsvoorbehoud wordt tot maximaal de vraagprijs toegestaan. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
173 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.